Курсы валют
USD 58,0993 0,4751
EUR 69,6785 0,9271
USD 58,04 50 −0,0025
EUR 69,5 775 0,0100
USD 58,05 66 0,0060
EUR 69,5 853 0,0138
USD 58,0000 58,1500
EUR 69,5000 69,7000
покупка продажа
58,0000 58,1500
69,5000 69,7000
25.09 — 02.10
58,0000
69,5000
BRENT 55,69 0,13
Золото 1309,88 0,11
ММВБ 2051,72 −0,14
Главная Новости Квадратные метры Владелец «Русагро» построит жилье рядом с Можайским шоссе
Владелец «Русагро» построит жилье рядом с Можайским шоссе

Владелец «Русагро» построит жилье рядом с Можайским шоссе

Источник: Ведомости |

«Ведис групп» вышла из проекта жилого комплекса на ул. Гришина – его покупателем стала структура основного владельца группы «Русагро», экс-сенатора Вадима Мошковича, рассказал человек, близкий к одной из сторон сделки. Права на проект, как следует из его декларации, принадлежат фирме «Кунцевостройинвест». Согласно ЕГРЮЛ в конце апреля 2016 г. ее бенефициарами (через «Эверест» и «Сити плейс девелопмент») стали Кирилл Игнахин (70%) и ООО «Финансовый ресурс» (30%). Владелец последнего – Мошкович. Игнахин – бывший коммерческий директор компании «А101 девелопмент», до декабря 2015 г. принадлежавшей Мошковичу. 5 мая Игнахин был также назначен гендиректором «Кунцевостройинвеста».

 

Президент и владелец «Ведис групп» Сергей Бобков подтвердил: проект перешел структуре Мошковича. Связаться с последним вчера не удалось. Запрос в его приемную в «Русагро» остался без ответа.

 

Общая площадь жилого комплекса на ул. Гришина – 18 400 кв. м, а сдать его в эксплуатацию планируется уже в сентябре 2017 г., сказано в проектной декларации. Рыночная стоимость такой площадки может составлять 350–700 млн руб. в зависимости от того, переведен участок под жилую застройку или нет, отмечает руководитель проектов Est-a-Tet Денис Крючков. «Ведис групп» планировала выручить за проект 650 млн руб., писала в феврале газета «Коммерсантъ». Еще 1,5 млрд руб. новому владельцу потребуется на строительство, подсчитал Крючков.

 

Проект можно отнести к сегменту бизнес-класса, учитывая его небольшую площадь, вместительный подземный паркинг и расположенный рядом парк, говорит ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин. Продажи на старте, по его словам, могут начаться со 180 000–200 000 руб. за 1 кв. м, а к завершению строительства повыситься до 275 000–295 000 руб. за 1 кв. м. При такой ценовой политике проект может быть распродан за два года, говорит Пыпин. По мнению Крючкова, заявленный статус проекта не соответствует его локации:

У площадки не очень хорошая транспортная доступность – нет удобного выезда на Можайское шоссе в центр, а также неблагоприятное окружение в виде старого жилого фонда.

Такое место, по его словам, больше подходит для проекта класса комфорт, думает эксперт.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости