Курсы валют
USD 59,6325 −0,3573
EUR 70,3604 −0,3436
USD 59,0 800 0,0300
EUR 69,6 500 −0,0125
USD 59, 1630 −0,1655
EUR 69, 7957 −0,0992
USD 59,5000 59,3400
EUR 70,0000 69,9900
покупка продажа
59,5000 59,3400
70,0000 69,9900
20.11 — 27.11
60,5000
71,0000
BRENT 62,72 −0,03
Золото 1293,55 −0,01
ММВБ 2131,91 −0,14
Главная Новости Квадратные метры Сделка по покупке бизнес-центра «Военторг» группой «Бин» сорвалась
Сделка по покупке бизнес-центра «Военторг» группой «Бин» сорвалась

Сделка по покупке бизнес-центра «Военторг» группой «Бин» сорвалась

Источник: Ведомости |

Группа «Бин» отказалась от приобретения многофункционального комплекса «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг») на Воздвиженке, рассказали «Ведомостям» трое консультантов, работавшие со сторонами сделки, и подтвердил источник, близкий к одной из сторон переговоров. По их словам, потенциальному покупателю не удалось привлечь кредит на покупку объекта. Представители группы «Бин» и JLL (консультант сделки) от комментариев отказались.

 

По телефону ОАО «Торговый дом ЦВУМ» (владелец комплекса; принадлежит бизнесмену Дмитрию Рыболовлеву) на момент публикации никто не отвечал.

 

«Военторг» – один из самых известных советских магазинов. В начале 1990-х гг. из-за аварийного состояния он был закрыт. В 2002 г. владельцем универмага стала группа АСТ Тельмана Исмаилова, которая перестроила его в офисно-торговый комплекс (70 000 кв. м). Общий объем инвестиций в проект составил $140 млн. В 2009 г. АСТ продала комплекс «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова примерно за $300 млн. А в 2010 г. Керимов передал «Военторг» Дмитрию Рыболовлеву в качестве части оплаты по сделке по продаже пакета в «Уралкалии». В 2014 г. ЦВУМ выставил «Военторг» на продажу, рассчитывая выручить не менее $350 млн, но после обвала рубля его цена была снижена до $200 млн. «Бин» предлагала заплатить за «Военторг» 11-12 млрд руб., знают трое консультантов, работавшие с участниками сделки. Это больше, чем предлагали другие инвесторы, поэтому группа «Бин» до последнего времени оставалась единственным претендентом на объект. Переговоры о покупке бизнес-центра вели также UFG Asset Management, O1 Properties, Ассеnt Александра Самонова и Avica Property Investors (управляет фондом Romanov Property Holdings Fund, среди его инвесторов бывший совладелец «Тройки диалог» Рубен Варданян).

 

Сегодня рыночная стоимость «Военторга» не превышает 10 млрд руб., уверен партнер Colliers International Станислав Бибик. По его словам, комплекс имеет крайне удачное месторасположение, но к концепции проекта есть вопросы. Часть площадей в объекте, по его словам, занимают вовсе не офисы, а парковка и торговый комплекс.

 

Группа «Бин», по данным журнала Forbes, в 2016 г. с годовым арендным доходом в $430 млн занимала 4-е место в списке крупнейших владельцев недвижимости в России. Ей принадлежит около 2 млн кв. м складских площадей, более 300 000 кв. м офисов, свыше 200 000 кв. м торговых центров, многие гостиницы в районе Тверской улицы («Националь», InterContinental Moscow Tverskaya, Marriott Grand Hotel, «Marriott Тверская» и др.). Также группе «Бин» принадлежит компания «Интеко», которая специализируется на строительстве жилья. В 2015 г. «Бин» приобрела крупный склад «PNK-Чехов» на 337 000 кв. м, гостиницу Sheraton на Тверской, жилой микрорайон «А101», где можно возвести более 20 млн кв. м недвижимости.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости