Курсы валют
USD 59,6325 −0,3573
EUR 70,3604 −0,3436
USD 59,0 800 0,0300
EUR 69,6 500 −0,0125
USD 59, 1630 −0,1655
EUR 69, 7957 −0,0992
USD 59,5000 59,3400
EUR 70,0000 69,9900
покупка продажа
59,5000 59,3400
70,0000 69,9900
20.11 — 27.11
59,1000
69,5000
BRENT 62,72 −0,03
Золото 1293,55 −0,01
ММВБ 2131,91 −0,14
Главная Новости Квадратные метры Компания Алишера Усманова построит элитный дом на Воробьевых горах
Компания Алишера Усманова построит элитный дом на Воробьевых горах

Компания Алишера Усманова построит элитный дом на Воробьевых горах

Источник: Ведомости |

Структура бизнесмена Алишера Усманова приобрела проект апарт-комплекса между проспектом Вернадского и ул. Косыгина, напротив Воробьевых гор, рассказал «Ведомостям» риэлтор, работавший с объектом.

 

В проектной декларации сказано, что реализацией комплекса общей площадью 20 400 кв. м (8000 кв. м – сами апартаменты, остальное – парковка) занимается ПАО «Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства (ИЭ ЖКХ). Его владелец – кипрская «Ремалор оверсиз лимитед», а в его совет директоров входят финансовый директор «Юэсэм девелопмента» Андрей Зайденварг и начальник отдела бюджетного планирования и контроля департамента непрофильных активов «Металлоинвеста» Светлана Кузина. «Юэсэм девелопмент» и «Металлоинвест» входят в USM Holdings, крупнейшим акционером которого является Алишер Усманов.

 

На конец 2015 г. «Ремалор оверсиз лимитед» принадлежала компании Epion Holdings (данные кипрского реестра компаний). Epion Holdings – владелец девелоперской компании «Химки групп», следовало из сообщения последней в 2014 г. Там же Усманов назывался бенефициаром Epion Holdings.

 

Партнер «Химки групп» Дмитрий Котровский утверждает, что его компания этим проектом не занимается. Представитель «Юэсэм девелопмента» подтвердил: компания управляет этим проектом. По его словам, строительство апартаментов уже идет. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2019 г., сказано в проектной декларации комплекса.

 

Компания планирует инвестировать в проект около 3,8 млрд руб., говорит представитель «Юэсэм девелопмента». Почти на такую же сумму – 3,2 млрд руб. – кипрская «Ремалор оверсиз лимитед» в декабре 2015 г. взяла кредит у Сбербанка под залог акций и имущества ИЭ ЖКХ, следует из данных кипрского реестра.

 

Несмотря на то что проект находится за Третьим транспортным кольцом, Воробьевы горы по востребованности и цене продажи сопоставимы с центром Москвы, говорит руководитель направления консалтинга девелоперских проектов JLL Михаил Якубов. Рядом, по его словам, располагается элитный клубный дом «Монолит», который некоторое время назад был очень популярен, в том числе на рынке арендного жилья. С ним согласна председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. По ее словам, в районе Воробьевых гор уже есть несколько проектов премиального класса, например «Воробьев дом» (MR Group), «Долина Сетунь» («Дон-строй инвест») и «Снегири эко» (Snegiri Development).

Жилье в этом районе обычно пользуется спросом у семейной аудитории благодаря большому количеству зеленых зон, относительно низкой плотности застройки, хорошим видам и транспортной доступности, а также близости к МГУ и посольствам на Мосфильмовской улице, – перечисляет Якубов.

Стоимость жилья в подобных проектах на старте может достигать 450 000–500 000 руб. за 1 кв. м, говорит Доброхотова.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости