Курсы валют
USD 58,0993 0,4751
EUR 69,6785 0,9271
USD 58, 3100 0,0600
EUR 69,7 900 0,0100
USD 58, 3032 0,0495
EUR 69, 8193 0,0312
USD 58,1000 58,2900
EUR 69,6500 69,9000
покупка продажа
58,1000 58,2900
69,6500 69,9000
25.09 — 02.10
58,0000
69,5000
BRENT 54,97 −0,35
Золото 1305,72 −0,29
ММВБ 2048,99 −0,05
Главная Новости Квадратные метры Россия отстает по складам
Россия отстает по складам

Россия отстает по складам

Источник: Ъ-Online |
Доля инвестиций в индустриальную недвижимость почти в два раза меньше, чем в Европе.
Россия отстает по складам
Фото: Юрий Мартьянов / Коммерсантъ

Инвестиции в индустриальную и складскую недвижимость в Европе достигли рекордных €10,6 млрд и составляют 10% всех сделок с коммерческой недвижимостью. В России этот сегмент обеспечивает 5,7% вложений, объем сделок в первом полугодии составил €118 млн. Это в десять раз меньше, чем в рекордном 2013 году, но складская недвижимость — единственный сегмент, где в этом году была заключена сделка с участием иностранного капитала.

 

Индустриальная недвижимость в Европе пользуется повышенным спросом — по итогам первого полугодия текущего года, объем инвестиций в этот сегмент увеличился на 2,3%, до рекордных €10,6 млрд, подсчитали в CBRE. На склады пришлось 45% этого объема, или около €5 млрд. Объем сделок с индустриальной и складской недвижимостью в Европе составляет 10% всех инвестиций в коммерческую недвижимость (€107,2 млрд за шесть месяцев этого года). В России складская недвижимость менее популярна — инвестиции в этот сегмент составили €118 млн ($135 млн), или 5,7% всего объема вложений. Рекордным был 2013 год, тогда инвесторы вложили в складскую недвижимость $1,13 млрд (данные JLL). По словам директора отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE Антона Алябьева, это не означает, что рынком не интересуются инвесторы. «Единственная сделка с участием иностранного капитала была закрыта именно в этом сегменте — Mubudala Development купила два здания в PNK “Северное Шереметьево” и PNK “Чехов-3”»,— напоминает господин Алябьев, добавляя, что сегмент складской недвижимости в России достиг дна кризиса, чем и привлекает потенциальных инвесторов.

 

В целом, популярность российского рынка у иностранных инвесторов падает. Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года может составить всего 14%, или $370 млн, прогнозирует Knight Frank. Это самый низкий показатель начиная с 2009 года и на шесть процентных пунктов ниже уровня 2015 года, когда на иностранцев пришлось 20% от $2,7 млрд. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам года составит $2,6 млрд, считают в Knight Frank.

 

По данным CBRE, максимальный спрос инвесторов в России по итогам первого полугодия пришелся на офисную недвижимость — объем сделок за шесть месяцев этого года достиг $1,057 млрд, или 45% всего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. На втором месте по популярности отели — 24%, или $565 млн.

 

Екатерина Геращенко

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online