Курсы валют
USD 58,2242 0,0952
EUR 69,2635 −0,5029
USD 57, 5275 −0,0825
EUR 6 8,9375 −0,1475
USD 57, 5540 −0,0582
EUR 69,0 043 −0,0716
USD 57,5500 57,7500
EUR 69,0100 69,2200
покупка продажа
57,5500 57,7500
69,0100 69,2200
18.09 — 25.09
57,6500
67,4700
BRENT 56,38 0,04
Золото 1296,23 0,02
ММВБ 2051,91 0,06
Главная Новости Квадратные метры Рынок лондонской недвижимости замедлил рост
Рынок лондонской недвижимости замедлил рост

Рынок лондонской недвижимости замедлил рост

Источник: Ведомости |

Референдум о выходе Великобритании из Евросоюза (Bre­xit) и ряд налоговых и регуляторных изменений негативно повлияли на рынок жилья Лондона и, возможно, положили конец 20-летней истории роста цен на этом рынке.

 

По некоторым показателям рынок лондонской недвижимости относительно устойчив. Индекс цен на жилье в Лондоне, отслеживаемый Национальной статистической службой Великобритании, за июнь вырос на 12,6% год к году; средние цены в Лондоне составили около 472 000 фунтов стерлингов по сравнению с 214 000 фунтов по стране. Королевская налогово-таможенная служба не заметила большого падения продаж в июле к июню. Опрос Королевского общества аккредитованных оценщиков (RICS) показал, что настроения участников рынка более мажорные, чем сразу после голосования. Минимальные колебания индексов Nationwide и Halifax также говорят, что предсказания апокалипсиса в недвижимости были далеки от реальности.

 

Цены на жилье растут год к году и квартал к кварталу, но не так быстро, как раньше, говорит агент по продаже недвижимости в северном Лондоне Джереми Лиф. Хорошая новость для домовладельцев – то, что ситуация могла быть намного хуже, рассуждает он.

 

В периоды экономического стресса обычно снижается число сделок, а не цены. Директор по исследованиям рынка жилья Hometrack Ричард Доннелл говорит, что это уже заметно в Лондоне при сравнении числа выставленных на продажу домов и сделок. В последние три года отношение было около 1,1 к 1. А за три месяца, закончившихся в середине августа, это отношение составило 1,6 к 1. По его словам, это относится именно к рынку жилья в Лондоне, где продажи замедлились, а число объектов на продажу подскочило.

 

По данным LonRes, которое специализируется на рынке Лондона, продажи домов ценой 2–7 млн фунтов упали на 47% за апрель – июнь год к году. Продажи домов дешевле 1 млн фунтов сократились на 37%. Упали и цены с максимальных значений, достигнутых в 2014 г.: сейчас покупатели премиальной недвижимости в центральных районах платят в среднем на 10% меньше за дома ценой от 2 млн фунтов и выше (данные LonRes).

 

Brexit, несомненно, одна из причин, говорят эксперты. Но рост ставок гербового сбора по сделкам и введение дополнительной платы за сделки с домами для сдачи в аренду и со вторичной недвижимостью сократили интерес инвесторов еще до референдума, напоминает независимый агент Генри Прайор.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости