Курсы валют
USD 63,2396 −0,5477
EUR 73,7247 0,0376
USD 62,8 950 0,0125
EUR 73,3 000 −0,0200
USD 62,9 576 −0,0051
EUR 73, 3277 0,1044
покупка продажа
25.06 — 02.07
62,0000
72,5000
BRENT 75,82 0,17
Золото 1269,28 0,01
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Инвестиции В торгцентры и офисы мира вливают деньги
В торгцентры и офисы мира вливают деньги

В торгцентры и офисы мира вливают деньги

Источник: Ъ-Online |

За семь лет инвестиции в коммерческую недвижимость во всем мире выросли в пять раз, до $320 млрд. Больше всего покупателей таких объектов интересуют Манхеттен и Лондон. Москва, где в коммерческую недвижимость за год было инвестировано чуть более $2 млрд, не входит даже в двадцатку самых привлекательных городов для инвестиций.

 

С 2009 года инвестиции в коммерческую недвижимость всего мира выросли в пять раз, достигнув $320 млрд в 2016 году. Такие данные приводятся в исследовании, предоставленном “Ъ” Knight Frank. Самыми активными покупателями являются инвесторы из азиатских стран: с июня 2015 года по июнь 2016-го они вложили в объекты в США, Европу и Ближний Восток $67,1 млрд, или 21% общего объема инвестиций ($320 млрд). По подсчетам аналитиков компании, более половины азиатских инвесторов — $36,4 млрд — пришлось на объекты США. Кстати, пятерку городов мира по общему объему инвестиций в коммерческую недвижимость с июня 2015 года по июнь 2016-го возглавил Манхеттен ($40,7 млрд), на втором месте находится Лондон ($35,9 млрд). Третье и четвертое места поделили между собой еще два американских мегаполиса — Лос-Анджелес ($33,1 млрд) и Сан-Франциско ($25,8 млрд). Замыкает топ-5 Париж, где в коммерческую недвижимость за тот же период было вложено $23,7 млрд. По наблюдениям аналитиков Knight Frank, самыми активными инвесторами на европейском рынке недвижимости с июня прошлого года по июнь нынешнего года были компании из США, вложившие в общей сложности $51,1 млрд.

 

Москва на фоне других мировых мегаполисов выглядит достаточно скромно. С июня 2015 года по июнь 2016-го инвесторы вложили в коммерческую недвижимость российскую недвижимость $2,3 млрд, из них иностранные инвестиции составили $426,7 млн, или 18,5% общего объема, подсчитали аналитики Knight Frank. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы за девять месяцев текущего года составил $1,76 млрд, что сопоставимо с аналогичным периодом 2015 года ($1,8 млрд). Доля иностранных инвестиций в столичную коммерческую недвижимость c начала 2016 года составила 5% ($87,5 млн). В 2015 году этот показатель достигал 45%, или $815 млн.

Эти данные показывают, что московский рынок коммерческой недвижимости достиг дна,— комментирует директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

Но рынок коммерческой недвижимости российской столицы до сих пор недооценен иностранными инвесторами, поэтому рано или поздно он начнет расти, надеется эксперт.

 

Халиль Аминов

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Инвестиции
Еще от Ъ-Online