Курсы валют
USD 62,4352 0,1796
EUR 73,2427 0,4472
USD 62,5 950 0,0450
EUR 72, 9100 0,0550
USD 62, 5181 0,0575
EUR 72,85 14 0,0009
USD 62,5000 62,7500
EUR 73,1000 73,2500
покупка продажа
62,5000 62,7500
73,1000 73,2500
23.07 — 30.07
62,2500
72,5400
BRENT 71,61 −0,53
Золото 1227,80 0,02
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Замки попали под рынок
Больше всего исторической недвижимости продается в Восточной и Южной Европе

Больше всего исторической недвижимости продается в Восточной и Южной Европе

Источник: Ъ-Online |
Сейчас из 25 тыс. замков, построенных по всему миру, на продажу выставлено около 500 объектов, подсчитала Swiss Appraisal. Для их реализации потребуется от 16 до 25 лет.
Больше всего исторической недвижимости продается в Восточной и Южной Европе
Фото: Suzanne Plunkett / Reuters

Во всем мире сейчас насчитывается около 25 тыс. замков, из них на продажу выставлено примерно 500 объектов, говорится в обнародованном сегодня отчете оценочной компании Swiss Appraisal. По данным аналитиков компании, большая часть замков сосредоточена в Великобритании, Италии и во Франции, где находятся 9,5 тыс. объектов, из которых на продажу выставлено 200. Так, в Великобритании насчитывается 1,775 тыс. замков, в Италии — 3,18 тыс., во Франции — 4,54 тыс.

 

Впрочем, как следует из отчета Swiss Appraisal, больше всего сделок по продаже исторических зданий с крепостными стенами и донжонами проходит в странах Восточной и Южной Европы, поскольку в этой части находится больше всего недорогих объектов. Так, приводят пример в Swiss Appraisal, в Чехии можно купить замок, стоимость которого не превышает €17 тыс. Но, предупреждают эксперты, вложения в реставрацию таких объектов может в несколько раз превысить стартовую цену сделки.

Это, примерно, как в случае с реставрацией памятников архитектуры в Москве, где власти отдают инвесторам такие объекты в долгосрочную аренду по цене 1 руб. за кв. м с расчетом на то, что покупатель вложит серьезные средства в сохранение объектов культурного наследия,— напоминает председатель совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова.

Но жесткие условия по реставрации замков и затраты на их дальнейшее содержание не особо беспокоят потенциальных покупателей. По данным Swiss Appraisal, ежегодно реализуется 20–30 замков. Самые большие замки располагаются в Чехии, Индии и Польше. Лишь два британских замка — Windsor Castle (54,8 тыс. кв. м) и Edinburgh Castle (35,7 тыс. кв. м) — входят в первую десятку по площади.

 

Россияне наряду с представителями стран Ближнего Востока и Китая считаются на рынке исторической недвижимости активными покупателями. Так, в прошлом году британская газета Daily Mail сообщала, что гендиректор Российского авторского общества (РАО) Сергей Федотов, который сейчас находится под следствием, оказался новым владельцем шотландского замка Грант XV века. Это был главный замок шотландского рода Грантов — одного из самых известных старинных родов в стране. Действующий вид замок приобрел в 1694 году, а в 1990-х годах был перестроен под современное жилье. После последней реновации замок принадлежал шотландскому бизнесмену и экс-владельцу местного футбольного клуба Rangers Крейгу Уайту.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online