Курсы валют
USD 63,7873 0,1698
EUR 73,6871 0,0753
USD 63,8 600 0,0175
EUR 73,5 475 −0,0100
USD 63,7 620 0,0139
EUR 73, 6001 0,0431
покупка продажа
25.06 — 02.07
62,6700
72,3900
BRENT 73,64 0,41
Золото 1263,52 0,02
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Жилищно-строительным кооперативам закручивают гайки
Жилищно-строительным кооперативам закручивают гайки

Жилищно-строительным кооперативам закручивают гайки

Источник: BFM.RU |
Поправки, ограничивающие деятельность ЖСК, вступили в силу 1 июля этого года. С 1 января 2017-го для них будет введена новая форма отчетности, а Москомстройинвест обещает еще более жесткий контроль.
Жилищно-строительным кооперативам закручивают гайки
Фото: Василиса Деюн/BFM.ru

Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — разрешенная в России схема, но местными администрациями нелюбимая: застройщики несут ответственность, но не столь серьезную, как те, кто работает по 214-му федеральному закону, который пайщиков, в отличие от дольщиков, не защищает. Отменить систему ЖСК власти пока не решаются, но гайки закручивают.

 

Этим летом вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, согласно которым ЖСК запрещается осуществлять строительство более одного многоквартирного дома выше трех этажей, а у региональных контролирующих органов появляется доступ к реестру пайщиков и возможность проверять финансовую деятельность застройщиков. Для последних, как заявил недавно Минстрой, до конца года будет разработана форма подачи ежеквартальной отчетности. Эта обязанность появится у кооперативов уже с 1 января 2017 года.

 

Наконец, Москомстройинвест, известный своим резким отношением к ЖСК, напомнил, что до конца года кооперативы обязаны разместить в государственной системе ЖКХ всю необходимую документацию. Пайщикам для ознакомления должны быть представлены заключение экспертизы, проектная документация, права на земельный участок, протоколы собраний членов ЖСК и другие документы, предусмотренные Жилищным кодексом. Москомстройинвест обещает еще жестче контролировать столичные ЖСК, публиковать информацию о проверках и направлять в правоохранительные органы материалы о выявленных нарушениях.

 

По данным Москомстройинвеста, сегодня в Москве 35 многоквартирных домов возводят 23 ЖСК, большинство которых созданы профессиональными застройщиками, чтобы обойти 214-й федеральный закон. Собственно, цель всех последних нововведений — как раз приблизить нормы ЖСК к нормам 214-го ФЗ, чтобы преимущества, которые раньше были у кооперативов, исчезли, а недостатки остались, и схема ЖСК стала бы просто невыгодной.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU