Курсы валют
USD 57,5706 0,2985
EUR 67,9333 0,5756
USD 57,5 775 0,0250
EUR 68,0 975 0,0150
USD 57, 6101 0,0249
EUR 68, 1351 0,0543
USD 57,5500 57,6500
EUR 67,9600 68,0800
покупка продажа
57,5500 57,6500
67,9600 68,0800
23.10 — 30.10
58,7000
70,1500
BRENT 57,56 0,16
Золото 1286,72 0,16
ММВБ 2079,85 0,01
Главная Новости Квадратные метры Столичная «вторичка» продемострировала 11-летний антирекорд
Столичная «вторичка» продемострировала 11-летний антирекорд

Столичная «вторичка» продемострировала 11-летний антирекорд

Источник: Рамблер/финансы |

За прошедший месяц рынок вторичного жилья в Москве продемонстрировал худшие показатели за последние 11 лет. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года спрос на столичную «вторичку» упал на 22,5%. Об этом сообщается в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Парадокс ситуации состоит в том, что прошлый октябрь, отмеченный «печатью» кризиса, хоть и демонстрировал в среднем сниженную относительно стабильного и тем более растущего рынка покупательскую активность, оказался, тем не менее, одним из лучших в этом отношении месяцев 2015 года (именно тогда покупатели, в целом адаптировавшиеся к изменившимся условиям, массово перешли из «режима ожидания» к решению жилищных вопросов), - говорится в сообщении.

Эксперты отмечают, что отрицательная динамика покупательской активности наблюдается на фоне незначительного снижения средней цены предложения и по-прежнему крайне высокой доли продаж с дисконтом.

 

По данным «Инком-Недвижимость», в октябре объем предложения на московском вторичном рынке жилья составил 43 422 объекта, увеличившись по сравнению с сентябрем на 5,8%. При этом за прошедшие десять месяцев количество представленных к продаже вариантов столичной «вторички» увеличилось всего на 0,2%.

В нынешнем году мы отмечаем некоторое затоваривание рынка объектами с низкими потребительскими характеристиками. Речь, в первую очередь, об устаревшем жилом фонде типовых домов (прежде всего, пяти-, девятиэтажных „панелях“) и отчасти „сталинках“ в спальных районах — их срок эксплуатации истек или на грани, а качественные показатели квартир не удовлетворяют современных покупателей. При сегодняшнем исчерпывающем выборе высоколиквидного современного жилья такие варианты — заведомо „аутсайдеры“, и выиграть борьбу за покупателя в данном случае можно только ценой — около 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых по цене квартир в новостройках, — сказал директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.     

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий