Курсы валют
USD 56,6261 0,0369
EUR 69,2650 −0,1303
USD 56, 4950 −0,0200
EUR 69,2 275 −0,0450
USD 56,5 117 −0,0651
EUR 69, 1043 −0,2208
USD 56,5300 56,7000
EUR 69,2500 69,4500
покупка продажа
56,5300 56,7000
69,2500 69,4500
22.01 — 29.01
56,6000
69,9000
BRENT 69,17 0,03
Золото 1335,27 0,08
ММВБ 2302,75 −0,06
Главная Новости Квадратные метры Стена между апартаментами и квартирами почти рухнула
Стена между апартаментами и квартирами почти рухнула

Стена между апартаментами и квартирами почти рухнула

Источник: BFM.RU |
На законодательном уровне до объединения этих двух типов недвижимости осталось совсем немного, а на практике рынок уже сейчас их не разграничивает и объединяет в общий объем предложения.
Стена между апартаментами и квартирами почти рухнула
Фото: Григорий Собченко/BFM.ru

Объем предложения на рынке высокобюджетных новостроек Москвы приближается к докризисному. По оценкам компании Savills в России, в октябре в первичной продаже находился 41 объект премиум-класса — прямо как раньше. Октябрьский бизнес-класс компания Collers International оценивала в 82 проекта — это почти втрое выше показателя прошлогоднего октября. Несколько ноябрьских и декабрьских премьер позволят данным уйти в еще более серьезный плюс.

 

У такого роста объема предложения много причин, среди которых и оживление покупательского спроса, и стремление девелоперов успеть с запуском проектов до вступления в силу новой редакции 214-го федерального закона. Кроме того, аналитики, раньше рассматривавшие сегмент классических квартир и сегмент апартаментов по отдельности, начали объединять эти два рынка и теперь говорят об общем объеме высокобюджетного предложения Москвы без всяких разделений. Так что де-юре апартаменты — это все еще не жилье, но де-факто уже да. Впрочем, директор по продажам Neva Towers компании Renaissance Development Ольга Пастушкова все-таки за более тонкую настройку:

 

Ольга Пастушкова – директор по продажам Neva Towers компании Renaissance Development

В высоком ценовом сегменте границы практически стерты, и разницы между апартаментами и квартирами практически нет. Новые комплексы апартаментов стремятся иметь признаки жилых комплексов в своей концепции, то есть планировки и элементы инфраструктуры, близкие к жилым комплексам. На рынке бизнес-класса и ниже границы есть. Многим покупателям важна, например, регистрация, и они в принципе не рассматривают апартаменты, таким образом, спрос на них ниже, нежели на квартиры.

Словом, еще два-три законодательных хода властей — и границы между квартирами и апартаментами исчезнут вообще. Умрет ли при этом сам сегмент апартаментов — посмотрим.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU