Курсы валют
USD 56,7608 0,1071
EUR 69,6341 −0,1746
USD 56,5 175 −0,0050
EUR 69, 6300 −0,0725
USD 56, 5715 −0,0528
EUR 69,7 225 −0,0475
USD 56,7400 56,7300
EUR 69,7800 70,0000
покупка продажа
56,7400 56,7300
69,7800 70,0000
26.02 — 05.03
55,6000
69,8900
BRENT 66,21 −0,09
Золото 1328,43 0,01
ММВБ 2336,82 0,16
Главная Новости Квадратные метры Цены на квартиры в Московском регионе могут потерять еще 30-40% — Irn
Квартиры в Московском регионе могут подешеветь на 30-40%

Квартиры в Московском регионе могут подешеветь на 30-40%

Источник: Финмаркет |

Индекс стоимости жилья, рассчитываемый порталом недвижимости Irn.ru, прибавил 0,6% и вернулся к отметке $2700 за квадратный метр. При этом в рублевом выражении стоимость метра продолжает ползти вниз в условиях стагнации, развернувшейся со 2 половины осени.

 

Как отмечают эксперты Irn в своем прогнозе для Москвы и области на 2017-2021 гг., на рынке жилья московского региона продолжает сохраняться избыток предложения, которое как и на рынке нефти растет вопреки всякой логике. Если так будет продолжаться и дальше, то цены на квартиры могут потерять еще 30-40%. То есть недвижимость в московском регионе будет дешеветь в среднем на 10% в год.

Резкого обвала цен не произойдет, если, конечно, с экономикой не случится ничего катастрофического. Цены будут снижаться постепенно, на 5-15% в год, ступеньками: периоды активизации продаж после очередного снижения цен будут сменяться стагнацией из-за исчерпания платежеспособного спроса на этом уровне, а для новой активизации продаж будет требоваться новая корректировка стоимости жилья вниз, - говорится в прогнозе.

По мнению руководителя "ИРН-Консалтинг" Татьяны Калюжновой, приводимом в обзоре, избежать вышеописанного варианта развития событий можно при условии сокращения объемов строительства жилья в московском регионе примерно на 30-35% от запланированных максимумов в ближайшие годы.

 

Этот сценарий построен на основе учета вероятности заморозки ряда планируемых строек, а также сдвига сроков выхода на рынок остальной части новых объектов и является пессимистичным (в плане поступления на рынок новых объектов).

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Финмаркет