Курсы валют
USD 57,6527 −0,5715
EUR 69,0737 −0,1898
USD 57, 5000 −0,1225
EUR 68, 6600 −0,1475
USD 57, 6136 0,0618
EUR 68,8 112 −0,0579
USD 57,5500 57,7400
EUR 68,9000 69,1000
покупка продажа
57,5500 57,7400
68,9000 69,1000
25.09 — 02.10
58,2000
69,9000
BRENT 56,86 −0,07
Золото 1296,78 −0,02
ММВБ 2051,63 0,03
Главная Новости Квадратные метры Москвичи заселили бизнес-класс
Москвичи заселили бизнес-класс

Москвичи заселили бизнес-класс

Источник: Ъ-Online |

За уходящий год девелоперам, которые объявили о проектах по строительству жилья бизнес-класса, удалось суммарно заработать 79 млрд руб., реализовав рекордный за последние десять лет объем предложения — 3,8 тыс. лотов. На фоне роста спроса в 11% объем ввода новых проектов продемонстрировал снижение, став возможной причиной роста средней цены предложения на 7%.

 

В 2016 году на первичном рынке жилья бизнес-класса было заключено 3,8 тыс. сделок — это рекордный показатель за последние десять лет. К таким выводам в своем исследовании пришли аналитики Savills. Суммарная денежная выручка московских застройщиков в этом сегменте составила 79 млрд руб. В среднем в месяц консультантам удавалось заключить 320 сделок, пик активности пришелся на ноябрь, когда было осуществлено 352 трансакции.

 

В отличие от бюджетного сегмента снижения стоимости предложения на рынке квартир бизнес-класса не отмечается. По расчетам Savills, за год этот показатель вырос на 7%, до 303 тыс. руб. за 1 кв. м (315 тыс. руб. за 1 кв. м для апартаментов и 294 тыс. руб. за 1 кв. м для квартир). Умеренный рост цен может быть связан с падением темпа ввода новых проектов. За 2016 год на рынке были представлены восемь новых объектов общей площадью 223 тыс. кв. м — в два раза меньше, чем годом ранее. Суммарный объем предложения из-за этого снизился на 15%.

 

В Savills указывают, что по итогам года 38% сделок были заключены в Западном административном округе, следом идут Центральный и Северный округа — 19% и 16% соответственно. Доля апартаментов при этом составила 43% от общего числа сделок, продемонстрировав незначительный рост в 1%. Согласно расчетам консультантов, треть продаж пришлась на небольшие лоты площадью до 50 тыс. кв. м каждый. По сравнению с данными четырехлетней давности, спрос на такое жилье вырос в три с половиной раза: в 2012 году на небольшие по площади квартиры и апартаменты приходилось лишь 8% трансакций.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online