Курсы валют
USD 61,4090 −0,1855
EUR 72,0082 −0,1744
USD 61, 5300 −0,0700
EUR 72,2 325 0,0150
USD 61, 5791 −0,0379
EUR 72, 1921 −0,0204
USD 61,5500 61,6000
EUR 72,3400 72,1000
покупка продажа
61,5500 61,6000
72,3400 72,1000
28.05 — 04.06
62,0200
73,0300
BRENT 79,11 0,29
Золото 1296,15 0,03
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Вторичные квартиры уходят со скидкой
Вторичные квартиры уходят со скидкой

Вторичные квартиры уходят со скидкой

Источник: Ъ-Online |

В Москве фактическая цена продажи жилья на вторичном рынке продолжает снижаться за счет предоставляемых скидок. За год их средний размер увеличился в 2,5 раза, до 5–8%. Доля заключаемых с дисконтом сделок достигла 80%.

 

Размер предоставляемых скидок при прикупке жилья на вторичном рынке российской столицы за 2016 год увеличился с 2–3% до 5–8%. Об этом говорится в исследовании Est-a-tet. Доля сделок, заключаемых с дисконтом, за тот же период увеличилась еще заметнее — с 35% до 80%. По сути скидки не предоставлялись только на квартиры, которые изначально выставлялись на рынок по ценам ниже рыночных, например залоговое жилье, указывают аналитики. По мнению консультантов Est-a-tet, без дисконта, который по сути стал замаскированным снижением цен, в минувшем году продать недвижимость было практически невозможно. Средний срок экспозиции вторичного жилья за 2016 год увеличился в два раза, до четырех месяцев, добавляют аналитики.

 

Помимо фактического снижения цен на вторичное жилье в Est-a-tet говорят о резком увеличении числа отложенных сделок. В прошлом году 10% покупателей, продающих квартиры для покупки альтернативных вариантов, предпочитали жить какое-то время на съемном жилье, рассчитывая выбрать более выгодное предложение. В 2015 году таких клиентов были единицы: люди опасались, что жилье подорожает, указывают аналитики.

 

Доля ипотечных сделок на вторичном рынке по итогам 2016 года выросла с 35% до 50%, свидетельствуют расчеты Est-a-tet. Основные причины — снижение средних ставок с 13,5–14% до 12,5% и рост доли одобренных заявок.

 

По оценкам «Миэль», средневзвешенная стоимость предложения на рынке вторичной недвижимости в конце прошлого года составила 211,5 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует показателям докризисной весны 2014 года.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online