Курсы валют
USD 61,6659 0,2569
EUR 72,1183 0,1101
USD 62,2 875 0,0225
EUR 72, 5700 −0,0400
USD 62, 2956 0,1644
EUR 72, 6415 0,1551
USD 62,0200 61,8500
EUR 72,3500 72,8000
покупка продажа
62,0200 61,8500
72,3500 72,8000
28.05 — 04.06
62,0200
73,0300
BRENT 76,17 −0,21
Золото 1301,81 0,10
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры В Думу внесен законопроект о защите прав дольщиков
В Думу внесен законопроект о защите прав дольщиков

В Думу внесен законопроект о защите прав дольщиков

Источник: rg.ru |
Российские законодатели намерены еще раз пересмотреть 214 федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, который защищает право добросовестных дольщиков.
В Думу внесен законопроект о защите прав дольщиков
Фото: Александр Коряков / Коммерсантъ

Новый законопроект, внесенный в Госдуму, устанавливает конкретные сроки, в течение которых застройщик обязан бесплатно устранить строительные дефекты, выявленные покупателем новостройки.

 

Как отмечается в законопроекте, при наличии спора о качестве объекта долевого строительства застройщик в течение 10 дней с момента получения обращения обязан организовать проведение технической экспертизы объекта, срок которой не может превышать 20 дней. При этом застройщик  обязан устранить только те недостатки, которые подтверждены заключением технической экспертизы. По мнению автора законопроекта, такие нормы помогут существенно снизить количество судебных дел по этим вопросам.

 

Как пояснили "РГ" представители риелторских компаний, сегодня обязательства застройщика перед приобретателем жилья по договору долевого участия считаются выполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры. Поэтому при подписании данного документа стоит быть особенно внимательным.

 

Акт приема-передачи должен содержать информацию о дате и месте его составления, описание передаваемого объекта недвижимости с указанием местонахождения, метража и стоимости, а также справку об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. Если каких-то данных не достает, дольщик вправе потребовать внести правки в документ. Если состояние квартиры не удовлетворяет клиента, то он оформляет так называемую дефектовую ведомость.  И вот здесь-то как раз и возникают проблемы. Подписать-то ведомость стороны подпишут, а будет ли застройщик и когда будет переделывать свой брак, можно только гадать.  Хотя по тому же 214-му закону на новостройку действует гарантийный срок в 5 лет.  Застройщики вполне могут "тянуть резину" в надежде, что новосел плюнет и сам начнет делать  ремонт. Предлагаемые же поправки обяжут строителей устранять брак строго в течение месяца. А не устраняешь  - плати штраф или уменьшай стоимость проданного жилья. При этом предъявить свою претензию новосел может в любой момент в течение гарантийного срока.

 

214-й закон был принят еще в 2004 году, и с того времени не раз дополнялся различными требованиями к участникам долевого строительства. Так, последние поправки касались требований к уставным капиталам фирм-застройщиков, чтобы исключить появление на рынке заведомых банкротов.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от rg.ru