Курсы валют
USD 56,3554 −0,2364
EUR 70,6471 −0,0247
USD 56,3 975 0,0550
EUR 69,9 500 0,0025
USD 56, 2636 −0,0444
EUR 69,9917 −0,1009
USD 56,3000 56,5900
EUR 70,4000 70,3500
покупка продажа
56,3000 56,5900
70,4000 70,3500
19.02 — 26.02
56,9000
70,2700
BRENT 64,90 0,06
Золото 1346,46 −0,02
ММВБ 2255,27 0,22
Главная Новости Квадратные метры Московские студии потеряли в цене
Московские студии потеряли в цене

Московские студии потеряли в цене

Источник: Ъ-Online |

По итогам 2016 года малогабаритное жилье впервые за долгое время показало отрицательную динамику: стоимость студий снизилась более чем на 10%, многокомнатные варианты, напротив, подорожали почти на 20%.

 

За 2016 год стоимость предложения многокомнатных квартир и апартаментов (более трех комнат) на первичном рынке Москвы выросла в среднем на 19,8%, до 21,4 млн руб. Об этом говорится в исследовании Est-a-tet. На этом фоне цена предложения студий за аналогичный период снизилась на 10,7%, до 3,8 млн руб. Средний бюджет для одно-, двух- и трехкомнатного жилья за 2016 год практически не изменился: колебания составили минус 1,4% (до 6,2 млн руб.), минус 0,4% (до 8,8 млн руб.) и 1,1% (до 12,2 млн руб.) соответственно, указывают консультанты. В пересчете на 1 кв. м цена предложения для студий за 2016 год сократилась на 7,9% (до 146,7 тыс. руб.), однокомнатного жилья — на 1,8% (до 155 тыс. руб.), двухкомнатного — выросла на 0,3% (до 146,1 тыс. руб.), трехкомнатного — прибавила 4,8% (до 147,9 тыс. руб.), многокомнатного — 12,6% (до 174,4 тыс. руб.).

 

Аналитики Est-a-tet связывают снижение цен на малогабаритное жилье в Москве с заметным ростом предложения. По итогам 2016 года в столице экспонировались 1,15 тыс. студий — это в два раза больше показателя 2015 года. Количество однокомнатных лотов, стоимость которых также продемонстрировала отрицательную динамику, составило 15,1%. Рост бюджета консультанты связывают с уменьшением средней площади лотов в предложении: в 2015 году она составляла 85,4 кв. м, в 2016 году — уже 82,3 кв. м.

 

Похожие данные аналитики «Бест-новостроя» приводят по Новой Москве. Согласно оценкам консультантов, доля малогабаритных предложений здесь по итогам 2016 года превысила 50%: 9% предлагаемых лотов приходилось на студии, а 41% — на однокомнатное жилье.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online