Курсы валют
USD 56,7597 0,1672
EUR 69,2582 0,0852
USD 56, 5250 0,0800
EUR 69, 1125 0,0300
USD 56, 6056 0,1770
EUR 69, 3766 0,3317
USD 56,5600 56,7600
EUR 69,2100 69,5000
покупка продажа
56,5600 56,7600
69,2100 69,5000
22.01 — 29.01
57,1200
68,1000
BRENT 68,61 −0,80
Золото 1332,60 0,07
ММВБ 2297,19 0,01
Главная Новости Квадратные метры Покупатели раскупили первичное жилье
Покупатели раскупили первичное жилье

Покупатели раскупили первичное жилье

Источник: Ъ-Online |

В 2016 году объем поглощения на рынке первичной недвижимости Москвы достиг рекордных 41%, превысив на 13 процентных пунктов аналогичный показатель прошлого года. Суммарно девелоперам удалось продать более 2 млн кв. м жилья — в два раза больше, чем годом ранее. Но в ближайшие два года темпы продаж замедлятся, предупреждают эксперты.

 

По итогам 2016 года объем поглощения на рынке жилой недвижимости Москвы вырос на 13 процентных пунктов: покупатели суммарно приобрели 2,04 млн кв. м жилья, или 41% от общего представленного на рынке объема. Об этом свидетельствуют данные «Метриум групп». Это выше аналогичных показателей двух прошлых лет: согласно подсчетам консультантов, в 2015 году было реализовано в общей сложности 1,07 млн кв. м, или 28% от общего объема предложения, в 2014 году — 1,24 млн кв. м (37%).

 

Но в ближайшие два года темпы реализации могут несколько замедлиться. По предварительным прогнозам «Метриум групп», в 2017 году в московских новостройках может быть продано 1,84 млн кв. м, или 39% от общего объема предложения. В 2018 году речь может пойти о реализации 1,93 млн кв. м жилья (40% от общего объема).

 

Рост спроса на первичную жилую недвижимость — одна из основных тенденций московского рынка 2016 года. Активность покупателей заметно увеличилась на фоне роста объема предложения и последовавшего за этим снижения цен. Согласно данным управления Росреестра по Москве, за 2016 год число заключенных договоров долевого участия выросло почти в два раза — до 35,6 тыс. Количество переходов прав по договорам купли-продажи за тот же период выросло на 13%, до 126 тыс.

 

По расчетам «Метриум групп», в среднем стоимость первичного жилья в Москве по итогам прошлого года снизилась на 0,7% (до 148,6 тыс. руб. за 1 кв. м). Лидером падения при этом стал Северо-Западный административный округ, где средняя цена 1 кв. м за год опустилась на 10,9%, до 151,2 тыс. руб. Наиболее заметный рост при этом продемонстрировало жилье в Северо-Восточном административном округе, подорожав за год на 14,9%, до 150,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online