Курсы валют
USD 56,7608 0,1071
EUR 69,6341 −0,1746
USD 56,5 175 −0,0050
EUR 69, 6300 −0,0725
USD 56, 3089 −0,1085
EUR 69, 2413 −0,1407
USD 56,7400 56,5400
EUR 69,7000 69,6900
покупка продажа
56,7400 56,5400
69,7000 69,6900
26.02 — 05.03
56,4000
70,6700
BRENT 67,30 0,00
Золото 1328,22 −0,02
ММВБ 2336,82 0,16
Главная Новости Квадратные метры Фонд дольщиков превращается в «долгострой»
Фонд дольщиков превращается в «долгострой»

Фонд дольщиков превращается в «долгострой»

Источник: BFM.RU |
Начало работы компенсационного фонда с января было отложено на июль, но и этого срока может не хватить, чтобы ответить на все вопросы, которых пока больше, чем четких ответов.
Фонд дольщиков превращается в «долгострой»
Фото: Дарья Раздумина/BFM.ru

В декабре представители Минстроя, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и других руководящих структур рынка недвижимости без колебаний заявляли, что новый компенсационный фонд, призванный защищать права дольщиков, как и было обещано, заработает с января. В кулуарах шептались, что к январю никак не успеть — и действительно не успели: новый объявленный срок начала работы фонда — 1 июля.

 

Вопросов, не имеющих однозначного решения, по сей день остается немало. Например, согласно недавнему заявлению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, поначалу размер отчислений фонд для всех застройщиков будет одинаковым — 1% от стоимости договоров долевого участия, но в дальнейшем предполагаются дифференцированные ставки в зависимости от открытости и финансовой устойчивости компании.

 

Идея бурно обсуждалась еще в ноябре-декабре: тогда назывался диапазон от 0,1% до 3%. И сразу возникают вопросы: кто и как будет определять степень этой самой финансовой устойчивости, как часто она будет переоцениваться, каков тогда будет механизм повышения или понижения ставки для компании, и к чему это может привести в рамках конкретно взятого проекта? Ведь всем понятно, что от размера ставки в итоге будет зависеть цена конечного продукта.

 

Все ли застройщики будут участниками фонда, или некоторых туда не захотят принять ни под 3%, ни под 33% отчислений, и что в таком случае им делать? Насколько руководство отрасли готово к появлению новых, ранее не существовавших схем финансирования и продажи новостроек? Или мы законодательно закрепим за 214-м федеральным законом роль единственно возможного варианта взаимоотношений с покупателями, и тогда не только всякие векселя и инвестконтракты, но и жилищно-строительные кооперативы надо будет официально оставить вне закона? Словом, 1 июля только по календарю далеко, а на самом деле и оставшихся четырех месяцев может не хватить.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU