Курсы валют
USD 61,4090 −0,1855
EUR 72,0082 −0,1744
USD 61,6 050 −0,0625
EUR 72,2 775 0,0225
USD 61, 4921 −0,0444
EUR 72,1 218 −0,0464
USD 61,5000 61,7500
EUR 72,2000 72,3500
покупка продажа
61,5000 61,7500
72,2000 72,3500
28.05 — 04.06
62,0200
73,0300
BRENT 78,80 0,04
Золото 1304,97 0,04
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Аналитика Запутанная история
Почему не работает новая система регистрации недвижимости

Почему не работает новая система регистрации недвижимости

Источник: Ъ-Online |
Владельцам недвижимости на сегодняшний день проще заплатить штраф, чем регистрировать ее. Татьяна Гомозова разбиралась в новых правилах регистрации жилья, и судя по всему, с электронным реестром пока не все в порядке.
Почему не работает новая система регистрации недвижимости
Фото: Виктор Коротаев / Коммерсантъ

В начале февраля Ольга Еременко решила зарегистрировать свой строящийся дом. Сверившись с сайтом госуслуг, она подготовила пакет документов и отправилась в МФЦ. Тут-то и выяснилось, что все не так просто, как выглядит.

На сайте госуслуг написано, что если идет строительство, то для регистрации объекта достаточно строительного паспорта. Однако в МФЦ заявили, что это неправильно, якобы на участок должен прийти кадастровый инженер и обмерить дом. Через два дня мой муж, увидев на улице машину с надписью «кадастровый инженер», ее остановил и объяснил специалисту нашу ситуацию. Кадастровый инженер согласился провести обмеры и назвал цену в 15 тыс. руб. Мы уточнили у него порядок процедуры, сроки и так далее, ведь штрафы за незарегистрированную недвижимость скоро увеличатся. На это специалист посоветовал нам не волноваться и заявил, что все собранные сейчас документы будут лежать в Росреестре мертвым грузом минимум до лета, так как система регистрации пока не работает, — рассказала Ольга Еременко.

С начала 2017 года в стране заработала новая система регистрации недвижимости. Она объединила два старых реестра: кадастровый и прав на недвижимость. В теории это должно облегчить гражданам жизнь — теперь документы нужно подавать только один раз. Раньше этот процесс проходил в два этапа. Но что-то пошло не так: в середине января начались жалобы, что новая база данных — ЕГРН — работает только частично и со сбоями. В Росреестре тогда пояснили, что вводят систему в строй «покомпонентно» и скоро все исправят. Ситуацию прокомментировали даже в Кремле: пресс-секретарь президента Дмитрий Песков заявил, что властям известно о проблеме, что она технологическая, но «никто не сидит сложа руки».

 

После этих слов работа реестра действительно улучшилась, сообщил руководитель отдела по регистрации компании Est-a-Tet Александр Жуковский.

В январе начались существенные задержки по документам, необходимых клиентам для ипотечных сделок. В течение почти четырех недель мы не можем их получить. Мы отправили письмо на имя руководителя Росреестра с требованием разобраться в ситуации и получили ответ, что в аналогичной ситуации оказались многие компании, нужно постоянно звонить и уточнять информацию. Сейчас таких проблем нет, мы работаем без задержек, исключением являются только «зависшие» январские документы, — сказал он.

Однако участники рынка считают, что главная проблема осталась нерешенной. Ее суть в том, что в процессе реформы в систему закралось большое количество ошибок, пояснила юрист Penny Lane Realty Галина Борисова.

Проблемы возникают. Например, у нашего клиента в документах значится, что собственник недвижимости, например, компания «Инвестлайн», и тут же указано, что собственник «Банк «Зенит». Все прекрасно понимают, что у объекта просто сменился собственник. Но человек не может взять кредит на покупку недвижимости: банк ему отказывает на том основании, что у объекта два собственника. Все это очень сложно. Боюсь, что сам программный продукт Росреестра очень «сырой», — заметила она.

Согласно официальному комментарию Россреестра, база недвижимости работает в плановом режиме. Но сотрудники ведомства написали письмо президенту с просьбой отложить полноценный запуск новой базы хотя бы до лета. По данным журнала «Деньги», Генпрокуратура и президентская администрация запланировали проверку жалоб, но о результатах что-то не слышно. А риэлторы тем временем советуют не торопиться: проще даже заплатить повышенный налог, чем потом переделывать документы.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Аналитика
Еще от Ъ-Online