Курсы валют
USD 56,6537 0,1336
EUR 69,8087 −0,0841
USD 56, 7600 0,1950
EUR 69, 7750 −0,0500
USD 56, 6798 0,0991
EUR 69,7 943 0,0872
USD 56,6500 56,8000
EUR 69,7500 69,9700
покупка продажа
56,6500 56,8000
69,7500 69,9700
26.02 — 05.03
56,2600
70,5000
BRENT 64,94 −0,14
Золото 1324,14 −0,05
ММВБ 2310,47 0,33
Главная Новости Квадратные метры Вторичный рынок недосчитался покупателей
Вторичный рынок недосчитался покупателей

Вторичный рынок недосчитался покупателей

Источник: Ъ-Online |

Демонстрирующий снижение спроса рынок вторичного жилья Москвы может вернуться к своим минимальным показателям. По итогам февраля число предоплаченных сделок на нем сократилось на 35%, а интерес покупателей уменьшился более чем в два раза. Негативную динамику риэлторы объясняют высокой конкуренцией со стороны первичного рынка и укреплением рубля.

 

Активность покупателей на рынке вторичной недвижимости за год сократилась в 2,3 раза. Об этом говорится в исследовании компании «Инком». Число предоплаченных сделок по итогам минувшего февраля при этом сократилось на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно расчетам аналитиков, текущие значения этих показателей близки к уровню мая 2015 года — этот период считается так называемым дном на рынке вторичного жилья, во время которого риэлторы говорили о минимальном уровне спроса за всю историю наблюдений. Поступившее в феврале количество звонков лишь на 17% превышает минимальный зафиксированный уровень, в то время как традиционно этот месяц считается одним из самых оживленных на вторичном рынке, уточняют в «Инкоме».

 

Помимо общего снижения доходов и неблагоприятной экономической ситуации сдерживающими спрос факторами в «Инкоме» называют ожидания покупателей в отношении дальнейшего снижения ипотечных ставок и усиливающуюся конкуренцию вторичного жилья и новостроек. Дополнительным фактором, по мнению аналитиков, стал синдром «разочарованного продавца»: переоценивающие свою недвижимость собственники жилья отказываются от ее продажи, из-за чего не могут в дальнейшем купить новую квартиру, в которой сами нуждаются. Кроме того, текущее укрепление рубля негативно сказалось на настроениях покупателей, хранивших свои сбережения в валюте.

 

Рынок вторичной недвижимости показывает негативную динамику на протяжении всего кризисного периода. Так, по данным управления Росреестра по Москве, за январь суммарно было зарегистрировано 4,8 тыс. прав перехода на недвижимость по договорам купли-продажи, что почти на 25% меньше, чем годом ранее (6 тыс.). По итогам 2016 года этот показатель снизился на 13%, до 126 тыс.

 

Александра Мерцалова

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online