Курсы валют
USD 59,4604 0,1858
EUR 69,8184 0,1530
USD 59,1 775 0,0100
EUR 69,4 400 −0,0250
USD 59,1 471 −0,0265
EUR 69, 4358 0,0591
USD 59,1500 59,3400
EUR 69,4000 69,7000
покупка продажа
59,1500 59,3400
69,4000 69,7000
27.11 — 04.12
58,5000
71,0000
BRENT 62,60 0,05
Золото 1279,93 0,04
ММВБ 2155,82 0,17
Главная Новости Квадратные метры Вторичный рынок недосчитался покупателей
Вторичный рынок недосчитался покупателей

Вторичный рынок недосчитался покупателей

Источник: Ъ-Online |

Демонстрирующий снижение спроса рынок вторичного жилья Москвы может вернуться к своим минимальным показателям. По итогам февраля число предоплаченных сделок на нем сократилось на 35%, а интерес покупателей уменьшился более чем в два раза. Негативную динамику риэлторы объясняют высокой конкуренцией со стороны первичного рынка и укреплением рубля.

 

Активность покупателей на рынке вторичной недвижимости за год сократилась в 2,3 раза. Об этом говорится в исследовании компании «Инком». Число предоплаченных сделок по итогам минувшего февраля при этом сократилось на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно расчетам аналитиков, текущие значения этих показателей близки к уровню мая 2015 года — этот период считается так называемым дном на рынке вторичного жилья, во время которого риэлторы говорили о минимальном уровне спроса за всю историю наблюдений. Поступившее в феврале количество звонков лишь на 17% превышает минимальный зафиксированный уровень, в то время как традиционно этот месяц считается одним из самых оживленных на вторичном рынке, уточняют в «Инкоме».

 

Помимо общего снижения доходов и неблагоприятной экономической ситуации сдерживающими спрос факторами в «Инкоме» называют ожидания покупателей в отношении дальнейшего снижения ипотечных ставок и усиливающуюся конкуренцию вторичного жилья и новостроек. Дополнительным фактором, по мнению аналитиков, стал синдром «разочарованного продавца»: переоценивающие свою недвижимость собственники жилья отказываются от ее продажи, из-за чего не могут в дальнейшем купить новую квартиру, в которой сами нуждаются. Кроме того, текущее укрепление рубля негативно сказалось на настроениях покупателей, хранивших свои сбережения в валюте.

 

Рынок вторичной недвижимости показывает негативную динамику на протяжении всего кризисного периода. Так, по данным управления Росреестра по Москве, за январь суммарно было зарегистрировано 4,8 тыс. прав перехода на недвижимость по договорам купли-продажи, что почти на 25% меньше, чем годом ранее (6 тыс.). По итогам 2016 года этот показатель снизился на 13%, до 126 тыс.

 

Александра Мерцалова

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online