Курсы валют
USD 61,3222 0,4639
EUR 75,6532 0,2498
USD 61, 4000 0,0025
EUR 75,4 650 0,0175
USD 61,3 920 0,0550
EUR 75, 4831 0,1611
USD 61,3000 61,2000
EUR 75,5500 75,4000
покупка продажа
61,3000 61,2000
75,5500 75,4000
23.04 — 30.04
59,0000
74,0000
Сайт finance.rambler.ru временно недоступен
Главная Новости Квадратные метры Собственники квартир переезжают на дачи
Собственники квартир переезжают на дачи

Собственники квартир переезжают на дачи

Источник: Ъ-Online |

Доля дачников, сдавших городское жилье, в пользу аренды дома за городом, выросла до 12%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». В 2016 году их было 8% общего числа летних арендаторов загородных объектов. По словам замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой, городское жилье сдают на апрель—сентябрь или май—октябрь. «В этом случае ставка аренды снижается не более чем на 10% по сравнению с долгосрочным наймом»,— говорит она.

 

Ставки сезонной аренды на загородную недвижимость по сравнению с ценами, действовавшими в зимние праздники (в декабре), упали. Дома подешевели на 55%, до 21 тыс. руб. в месяц, коттеджи — на 27,8%, до 73,6 тыс. руб. По данным «Инком-Недвижимости», сейчас доступны лоты со ставкой найма 10–12 тыс. руб. в месяц: за такую сумму можно рассчитывать на маленький летний дом в садоводстве (без комфортных бытовых условий, из удобств — туалет на участке). Цены на дачи экономкласса варьируются в пределах 15–50 тыс. руб. в месяц, на коттеджи и таунхаусы комфорт-класса — 50–100 тыс. руб. в месяц. В бизнес-сегменте можно арендовать дом за 100–150 тыс. руб. Минимальная средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 26 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 33 тыс. руб., трехкомнатной — 38 тыс. руб.

 

В «Инком-Недвижимости» говорят, что домовладельцы снижали цены, чтобы повысить спрос. В итоге, за последние четыре месяца объем предложения на загородном рынке аренды уменьшился на 22,5%. Востребованность аренды дачных домиков благодаря финансовой доступности за год выросла на 9 процентных пунктов. Сейчас в экспозиции находится 4899 объектов. 87% предложения — это коттеджи, по 6% приходится на дачи и земельные участки с летней постройкой, 1% — на прочие форматы (например, таунхаус, половина дома и т. д.). Основной спрос приходится на дачные домики площадью 40–60 кв. м с арендной ставкой около 20–25 тыс. руб. в месяц. На них приходится около 45% сделок (против 36% год назад). Коттеджи до 100 кв. м стоимостью 50–60 тыс. руб. в месяц интересуют 35% нанимателей (против 30% год назад). Современные таунхаусы с бюджетом до 50 тыс. руб. в месяц арендуют 20% нанимателей (против 34% год назад).

 

Специалисты аналитического центра «Инком-Недвижимости», опираясь на данные департамента информационных технологий Москвы рассчитывают, что спрос на загородную недвижимость еще подрастет. Сейчас он на 20% выше, чем зимой, но на 30% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. Департамент информтехнологий, проанализировав передвижения сотовых абонентов, выяснил, что в прошлом году число горожан, которые провели отпуск на дачных участках, выросло на треть по сравнению с показателями 2015-го. «В условиях сокращения платежеспособного спроса, закрытия популярного у российских туристов Египта (а ранее — и Турции) и общей напряженности в мире загородная аренда становится все более перспективным “народным” вариантом летнего отдыха»,— сообщает «Инком-недвижимость».

 

Екатерина Геращенко

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online