Курсы валют
USD 59,6564 −0,4918
EUR 66,6780 −0,4715
USD 59, 3850 −0,0450
EUR 66, 4775 −0,0625
USD 59,4 625 0,0139
EUR 66,5 794 0,0192
USD 59,5000 59,6300
EUR 66,5500 66,8600
покупка продажа
59,5000 59,6300
66,5500 66,8600
26.06 — 03.07
58,2000
65,0000
BRENT 45,61 0,00
Золото 1255,47 −0,04
ММВБ 1867,46 −0,16
Главная Новости Квадратные метры Проблемную ипотеку поддержат рублем
Проблемную ипотеку поддержат рублем

Проблемную ипотеку поддержат рублем

Источник: Ъ-Газета |

Во вторник в Банке России состоялось совещание с участием представителей крупнейших ипотечных банков. На нем обсуждался формат новой госпрограммы помощи ипотечным заемщикам (см. “Ъ” от 13 июня), которая разрабатывается по поручению премьер-министра Дмитрия Медведева. Официально участники и ЦБ встречу не комментируют. Она носила закрытый формат.

 

Однако в неофициальной беседе участники совещания поделились некоторыми деталями. По их словам, совещание началось в 18 часов и длилось почти четыре часа. «Это был очень конструктивный диалог между участниками рынка, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ЦБ,— рассказал “Ъ” один из присутствовавших на встрече банкиров.— Мы не обсуждали бюджет программы, нашей задачей было согласовать критерии отбора заемщиков, которым нужно оказать поддержку». По его словам, именно вокруг критериев отбора и развивалась дискуссия последних недель, так как профильные министерства высказывали идею о том, чтобы оказать помощь преимущественно валютным заемщикам, в то время как действовавшая ранее программа не делала исключений по валюте кредита.

 

Во вторник против помощи исключительно валютным ипотечникам резко выступил Сбербанк, заявив, что в этом случае без поддержки окажутся более 10 тыс. его заемщиков, которые собрали документы в период действия предыдущей программы, но не смогли получить реструктуризацию, так как средства, выделенные на нее (4,5 млрд руб.), закончились раньше срока. В Сбербанке вчера сообщили, что «не могут комментировать информацию, которая обсуждается на совещаниях в ЦБ».

 

Госпрограмма помощи ипотечным заемщикам была запущена в апреле 2015 года. Из бюджета на нее было выделено 4,5 млрд руб. Оператором программы выступало АИЖК. Банки реструктурировали проблемные кредиты по ставке не выше 12% годовых, часть ежемесячного платежа клиенту компенсировало государство (максимум — 1,5 млн руб.). К маю банки получили 52,3 тыс. заявлений на реструктуризацию, из которых 18,5 тыс. были реструктурированы, а еще 16 тыс. нет — из-за исчерпания выделенных средств, хотя соответствовали требованиям.

 

В мае правительство дало поручение АИЖК, Минстрою, ЦБ, Минфину и Минэкономики разработать варианты поддержки ипотечных заемщиков, в первую очередь потому, что многие из них невольно оказались в ловушке — собрав документы в период действия программы, они так и не дождались обещанной помощи (см. “Ъ” от 23 мая). До последнего момента в рамках дискуссии между министерствами предлагалось сделать акцент на помощи валютным заемщикам, а это значит, что получившие отказ рублевые заемщики на помощь даже при продлении программы рассчитывать бы не смогли. При этом, по статистике прежней программы, только 750 заявлений из 52 тыс. были от валютных заемщиков. «Поскольку ключевой вопрос был в том, чтобы не допустить нарастания социальной напряженности из-за ошибок организаторов предоставления помощи — а пострадали от этого около 16 тыс. заемщиков,— ограничивать новую программу только валютными кредитами было нельзя»,— объясняет один из участников обсуждения.

 

По словам участников встречи, во вторник банкиры предложили не зацикливаться на валюте, а установить два ключевых критерия оказания помощи, которые по итогам встречи получили одобрение. «Помощь нужно оказывать заемщикам в случае снижения дохода на 30% и более или в случае увеличение платежа по кредиту на 30% и более»,— говорит один из банкиров. По словам собеседников “Ъ”, в рамках реализации новой программы также планируется создать специальную комиссию с участием представителей ЦБ, АИЖК, Минфина и Минстроя для отбора проблемных заемщиков. «В том числе эта комиссия будет решать и спорные вопросы, когда, например, жилплощадь заемщика больше на 1 кв. м, чем требует программа, но очевидно, что помощь необходима».

 

По информации “Ъ”, сегодня и завтра должны состояться совещания с участием АИЖК в правительстве, где планируется наконец утвердить окончательные параметры программы. «Мы поддерживаем продление программы реструктуризации ипотечных кредитов по программе АИЖК на действующих в настоящий момент условиях,— сообщили в Россельхозбанке.— Продление программы позволит удовлетворить потребности клиентов, которые ранее подали заявление, но не успели воспользоваться возможностями программы из-за ее окончания». В ЦБ вчера от комментариев отказались, в АИЖК на запрос “Ъ” не ответили.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Газета