Курсы валют
USD 56,7608 0,1071
EUR 69,6341 −0,1746
USD 56,5 175 −0,0050
EUR 69, 6300 −0,0725
USD 56, 3089 −0,1085
EUR 69, 2413 −0,1407
USD 56,7400 56,5400
EUR 69,7000 69,6900
покупка продажа
56,7400 56,5400
69,7000 69,6900
19.02 — 26.02
57,4700
72,2300
BRENT 67,30 0,00
Золото 1328,22 −0,02
ММВБ 2336,82 0,16
Главная Новости Квадратные метры Покупатели отвернулись от коттеджей
Покупатели отвернулись от коттеджей

Покупатели отвернулись от коттеджей

Источник: Ъ-Online |

На фоне череды экономических кризисов покупатели загородной недвижимости все реже обращают внимание на готовые коттеджи: за десть лет их доля в общей структуре продаж снизилась с 80% до 8%. Покупатели все чаще отдают предпочтение участкам без подряда и малоэтажным комплексам.

 

За последние десять лет доля коттеджей в общей структуре спроса на загородную недвижимость сократилась с 80% до 8%. Такие данные приводятся в исследовании компании «Инком-недвижимость». Согласно расчетам консультантов, сейчас в структуре спроса в Подмосковье лидируют участки без подряда (53% продаж), появившиеся на рынке в 2008 году, и вышедшие на рынок в 2010 году проекты малоэтажного строительства (31%). В «Инкоме» считают, что популярность коттеджей свел на нет кризис 2014 года: на фоне падения платежеспособного спроса сделки практически не заключались, а за несколько лет простоя 85% домов оказались морально устаревшие объекты. Одной из самых заметных проблем консультанты называют слишком большую площадь домостроений, которая в среднем составляет 217,5 кв. м, и прилегающих участков 15,9 сотки. В то время как сейчас покупатели ориентируются на коттеджи до 150 кв. м и участки до 10 соток.

 

Сложившаяся ситуация привела к значительному увеличению срока экспозиции среднего объекта. По расчетам «Инкома», средний срок продажи лота на загородном рынке сейчас составляет три-пять лет. За это время покупатели успевают посмотреть по 20–30 проектов.

 

Резкое падение показателей загородного рынка в Подмосковье наблюдается с начала экономического кризиса в 2014 году. В «Инкоме» ранее называли летний сезон 2017 года худшим за последнее десятилетие.

 

Интерес покупателей заметно снижается не только к покупке, но и к аренде загородной недвижимости. По расчетам «Миэль-аренда», по итогам июля спрос в этом сегменте сократился на 35,6% относительно предыдущего месяца. Объем предложения за тот же период, напротив, вырос на 15,38%.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online