Курсы валют
USD 62,6851 0,4340
EUR 72,5329 −1,0292
USD 63,1 975 0,0575
EUR 73,3 325 0,0325
USD 63, 1258 0,0459
EUR 73,2 553 −0,0051
покупка продажа
18.06 — 25.06
62,3000
72,6000
BRENT 73,00 −0,05
Золото 1279,74 0,02
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Покупатели отвернулись от коттеджей
Покупатели отвернулись от коттеджей

Покупатели отвернулись от коттеджей

Источник: Ъ-Online |

На фоне череды экономических кризисов покупатели загородной недвижимости все реже обращают внимание на готовые коттеджи: за десть лет их доля в общей структуре продаж снизилась с 80% до 8%. Покупатели все чаще отдают предпочтение участкам без подряда и малоэтажным комплексам.

 

За последние десять лет доля коттеджей в общей структуре спроса на загородную недвижимость сократилась с 80% до 8%. Такие данные приводятся в исследовании компании «Инком-недвижимость». Согласно расчетам консультантов, сейчас в структуре спроса в Подмосковье лидируют участки без подряда (53% продаж), появившиеся на рынке в 2008 году, и вышедшие на рынок в 2010 году проекты малоэтажного строительства (31%). В «Инкоме» считают, что популярность коттеджей свел на нет кризис 2014 года: на фоне падения платежеспособного спроса сделки практически не заключались, а за несколько лет простоя 85% домов оказались морально устаревшие объекты. Одной из самых заметных проблем консультанты называют слишком большую площадь домостроений, которая в среднем составляет 217,5 кв. м, и прилегающих участков 15,9 сотки. В то время как сейчас покупатели ориентируются на коттеджи до 150 кв. м и участки до 10 соток.

 

Сложившаяся ситуация привела к значительному увеличению срока экспозиции среднего объекта. По расчетам «Инкома», средний срок продажи лота на загородном рынке сейчас составляет три-пять лет. За это время покупатели успевают посмотреть по 20–30 проектов.

 

Резкое падение показателей загородного рынка в Подмосковье наблюдается с начала экономического кризиса в 2014 году. В «Инкоме» ранее называли летний сезон 2017 года худшим за последнее десятилетие.

 

Интерес покупателей заметно снижается не только к покупке, но и к аренде загородной недвижимости. По расчетам «Миэль-аренда», по итогам июля спрос в этом сегменте сократился на 35,6% относительно предыдущего месяца. Объем предложения за тот же период, напротив, вырос на 15,38%.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online