Курсы валют
USD 58,1290 0,0297
EUR 69,7664 0,0879
USD 58,1 225 0,0225
EUR 69,10 75 0,0075
USD 57, 8255 0,0536
EUR 69, 4068 0,1001
USD 58,1000 58,0000
EUR 69,4100 69,3900
покупка продажа
58,1000 57,9800
69,2600 69,3900
18.09 — 25.09
56,8700
68,5200
BRENT 56,19 −0,11
Золото 1298,19 0,05
ММВБ 2057,53 0,07
Главная Новости Квадратные метры Покупатели отвернулись от коттеджей
Покупатели отвернулись от коттеджей

Покупатели отвернулись от коттеджей

Источник: Ъ-Online |
За последние десять лет доля коттеджей в общей структуре спроса на загородную недвижимость сократилась с 80% до 8%.
Покупатели отвернулись от коттеджей
Фото: Коммерсантъ

На фоне череды экономических кризисов покупатели загородной недвижимости все реже обращают внимание на готовые коттеджи: за десть лет их доля в общей структуре продаж снизилась с 80% до 8%. Покупатели все чаще отдают предпочтение участкам без подряда и малоэтажным комплексам.

 

За последние десять лет доля коттеджей в общей структуре спроса на загородную недвижимость сократилась с 80% до 8%. Такие данные приводятся в исследовании компании «Инком-недвижимость». Согласно расчетам консультантов, сейчас в структуре спроса в Подмосковье лидируют участки без подряда (53% продаж), появившиеся на рынке в 2008 году, и вышедшие на рынок в 2010 году проекты малоэтажного строительства (31%). В «Инкоме» считают, что популярность коттеджей свел на нет кризис 2014 года: на фоне падения платежеспособного спроса сделки практически не заключались, а за несколько лет простоя 85% домов оказались морально устаревшие объекты. Одной из самых заметных проблем консультанты называют слишком большую площадь домостроений, которая в среднем составляет 217,5 кв. м, и прилегающих участков 15,9 сотки. В то время как сейчас покупатели ориентируются на коттеджи до 150 кв. м и участки до 10 соток.

 

Сложившаяся ситуация привела к значительному увеличению срока экспозиции среднего объекта. По расчетам «Инкома», средний срок продажи лота на загородном рынке сейчас составляет три-пять лет. За это время покупатели успевают посмотреть по 20–30 проектов.

 

Резкое падение показателей загородного рынка в Подмосковье наблюдается с начала экономического кризиса в 2014 году. В «Инкоме» ранее называли летний сезон 2017 года худшим за последнее десятилетие.

 

Интерес покупателей заметно снижается не только к покупке, но и к аренде загородной недвижимости. По расчетам «Миэль-аренда», по итогам июля спрос в этом сегменте сократился на 35,6% относительно предыдущего месяца. Объем предложения за тот же период, напротив, вырос на 15,38%.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online