Курсы валют
USD 58,2242 0,0952
EUR 69,2635 −0,5029
USD 58,0 000 −0,0925
EUR 69,24 00 −0,0050
USD 5 7,9846 −0,1071
EUR 69,2 065 −0,0419
USD 58,0000 58,1600
EUR 69,1500 69,3800
покупка продажа
58,0000 58,1600
69,1500 69,3800
25.09 — 02.10
58,2000
69,9000
BRENT 56,22 0,14
Золото 1291,49 0,13
ММВБ 2063,85 0,03
Главная Как поступить, если нет средств платить по ипотеке?
Как поступить, если нет средств платить по ипотеке?

Как поступить, если нет средств платить по ипотеке?

Источник: IFX.ru |
Эксперты считают, что главное не бояться поставить банк в известность, ведь для кредитной организации это почти стандартная ситуация.
Как поступить, если нет средств платить по ипотеке?
ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

Ипотечное кредитование в последние годы стало хорошим инструментом для повышения продаж в жилом секторе недвижимости, особенно в части недорогого жилья.

"За последние пять месяцев люди взяли ипотечных кредитов на 627,3 млрд рублей, это 367398 кредитов, то есть почти в 1,4 раза больше, чем по уровню прошлого года", - сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень 11 августа. Глава Минстроя отметил, что хорошая работа ипотеки сказывается и на объемах жилищного строительства. Он сообщил, что за первое полугодие текущего года построено 29,5 млн кв. метров жилья, что составляет 130% к аналогичному периоду прошлого года.

По данным экспертов, количество сделок с привлечением ипотеки в сегменте недорогого первичного жилья достигает 60%. В этих условиях и покупателей, и продавцов, и строителей беспокоит сохранение платежеспособности ипотечных заемщиков. Однако если заемщик не может выплачивать кредит или оказался перед временными финансовыми трудностями, паниковать не стоит.

Специалисты ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet считают, что несостоятельный заемщик может минимизировать свои убытки в ситуации с финансовыми затруднениями.

Например, он может договориться с банком об отсрочке платежа. Банки в таких случаях предусматривают либо выплату в течение какого-то времени только процентов по кредиту, либо отсрочку всего платежа.

Кроме того, можно попробовать произвести реструктуризацию кредита. Практически во всех банках есть возможность изменения параметров кредита в сторону, например, снижения процентной ставки или увеличения срока кредитования. Главное предлагать банку разные варианты решения, чтобы было понятно, что заемщик готов предпринимать какие-либо действия и вносить хоть бы минимальные ежемесячные платежи.

Банальный, но действенный совет: найти иной источник дохода. Для погашения кредита можно, например, сдавать в аренду квартиру или продать имеющиеся активы. Только не ввязывайтесь в рискованные авантюры.

Также можно осуществить рефинансирование кредита. Можно оформить новый кредит в другом банке на более выгодных условиях.

Если же заемщик в принципе не в состоянии больше выплачивать кредит, он может продать ипотечную квартиру, самостоятельно найдя покупателя и оформив все по закону в банке.

Можно предоставить банку возможность продать квартиру. В таком случае банк самостоятельно выставляет квартиру на торги, а на вырученные от продажи средства погашает кредит и передает остаток заемщику.

И, наконец, невыгодный, но возможный путь - взять потребительский кредит. В зависимости от размера остатка ипотечного кредита можно взять потребительский кредит, если указанного заемщиком дохода достаточно для рассмотрения его заявки в банке. Посредством взятых в кредит средств можно досрочно погасить ипотечный заем, но только в том случае, если сумма остатка составляет не более 1,5 млн рублей, поскольку, как правило, такую сумму банки готовы выдать в кредит без дополнительного залога и поручителей. Проценты по потребительскому кредиту выше, однако он не требует никакого обеспечения.

Поделитесь с друзьями