Ограничить максимальную площадь торговых центров в жилой зоне предлагает Администрация Вологды

Это один из пунктов, внесенных в проект изменения градостроительных норм, которые сейчас обсуждаются в областной столице. Документом, который разработан городским Департаментом градостроительства, предлагается ограничить общую площадь торговых объектов: 5000 кв. м – в зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, 1500 кв. м – в зоне малоэтажной застройки. Еще один пункт документа предлагает, чтобы административные, торговые и многофункциональные объекты занимали не более 60 % жилой зоны. Сейчас это порог в Вологде составляет до 90 %. Суть изменения в том, что жилые зоны должны быть предназначены, прежде всего, для размещения жилых домов. Объекты социального и коммунально-бытого назначения размещаются в них в качестве дополнительных, чтобы удовлетворить потребности граждан и создать условий для их комфортного проживания. «За основу предлагаемых изменения мы взяли опыт других городов, схожих с Вологдой по численности населения. Если изменения будут поддержаны вологжанами и депутатами Вологодской городской Думы, то позволят сделать проживание людей в жилых микрорайонах более комфортным, улучшать качество из жизни. Ограничив площадь торговых центров и в целом процент нежилой застройки, мы создадим условия, чтобы эти объекты были обеспечены необходимым благоустройством, в частности парковками, а значит, сделаем территорию микрорайона более удобной и безопасной. Кроме того, документ предлагает при строительстве новых многоэтажных домов закладывать большую, чем сейчас, площадь участка – не менее 0,15 га. Это позволит избежать возведения высоток на маленьком отрезке земли, а значит обеспечить жителей более качественной придомовой инфраструктурой: парковками в достаточном количестве, детскими площадками и так далее», – пояснил Мэр Вологды Сергей Воропанов. Кроме того, проектом предлагается запретить размещение промышленных предприятий и объектов, связанных с их обслуживанием, коммунально-складских организации IV – V классов опасности, складов, в том числе оптовой и мелкооптовой торговли. Предлагаемые изменения затронут и зеленые зоны (категория P-1). В них нельзя будет возводить объекты, не соответствующие прямому назначению этих территорий. В частности, речь идет об учреждениях культуры, спорта, общественного питания, розничной торговли, развлекательных объектах, наземных автостоянках. То есть бульвары, скверы, парки должны оставаться именно зелеными зонами для отдыха и ничем другим. Проектом документа также предлагается ввести новую территориальную зону - зону застройки индивидуальными жилыми домами. Она будет занимать территорию, ограниченную улицами Заречной, Добролюбова, Полярной, Образцова, Ольховой, Самойло, пер. Заречным. «Я напомню, что предлагаемый документ разработан по моему поручению. Еще в мае 2018 по инициативе Администрации были приостановлены действующие в Вологде градостроительные нормы, касающихся возведения торговых и административных зданий в жилых кварталах. Новые предлагаемые нормативы мы детально обсудим с общественностью, экспертами и только после этого будем выносить на сессию. Наша задача – сделать так, чтобы эти правила не имели никаких лазеек для застройщиков и позволяли формировать в микрорайонах действительно комфортную для вологжан среду», – сказал Сергей Воропанов. Документ опубликован для ознакомления и обсуждения на сайте «Вологда-Портал». Публичные слушания состоятся 7 декабря 2018 года в 17.00 по адресу: г. Вологда, ул. Ленина, д. 17, 2-й этаж, актовый зал.