Ещё

Эксперт Краснодара рассказал, где лучше собирать взносы на капремонт 

В нашей постоянной рубрике «Спроси КИ» отвечаем на вопросы подписчиков.
«Мы собираем взносы на капремонт в «общий котел», а хотим создать свой спецсчет. Это можно сделать?» Иван Фарин.
— Собирать деньги на капитальный ремонт можно двумя способами: платить региональному оператору в «общий котел» или открыть для своего дома спецсчет, — говорит генеральный директор НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Вячеслав Анпилогов.
— Плюсы сбора средств «в общий котел», который можно иначе назвать еще «кассой взаимопомощи», состоят в том, что это позволит собственникам провести ремонт, заняв деньги в общем котле, а потом постепенно рассчитаться за них, уже живя в комфортных условиях. Кроме того, жителям не нужно самим составлять смету, находить подрядчика и решать другие важные, но очень сложные вопросы, связанные с капитальным ремонтом.
Главный плюс накопления средств на спецсчете в том, что собственники сами планируют ремонт. Нужнее всего сейчас ремонт кровли? Подсчитали затраты, посмотрели, сколько денег на счете. Хватает? Значит, можно искать подрядчика и приступать к работам.
На сегодня на спецсчете копят средства жители 1259 домов в крае, из них в Краснодаре — 499. Чем еще выгоден спецсчет? Главное — это, конечно, то, что жители сами решают, когда проводить капремонт и какие работы делать в первую очередь. Плюс и в том, что подрядчика, который займется ремонтом, тоже выбирают собственники. Все это решается на общем собрании.
В обоих способах собственники сами распоряжаются своими деньгами. Согласно статье 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта жители домов могут изменить на общем собрании.
К примеру, решение жителей уйти от регионального оператора и создать свой спецсчет вступает в силу через три месяца после получения региональным оператором такого решения. После чего в течение пяти дней фонд перечисляет средства, ранее аккумулированные на счете регионального оператора, на спецсчет дома.
Жители на общем собрании также могут закрыть спецсчет и уйти к региональному оператору. Такое решение вступает в силу через месяц после направления региональному оператору протокола общего собрания.
— Каждый из этих способов имеет право на жизнь, но небольшим многоэтажкам целесообразнее платить в «общий котел»,; потому что они не смогут самостоятельно собрать средства на капитальный ремонт лифтов, замену кровли и другие дорогостоящие виды работ, — подчеркивает Вячеслав Анпилогов.
Но есть нюансы. Свобода выбора предполагает и ответственность. Далеко не во всех многоэтажках есть жители, которые готовы заниматься такой важной, но очень сложной работой, в том числе контролировать собираемость взносов. Ведь из-за долгов взносы на капремонт могут перевести со спецсчетов в общий котел.
К примеру, если на спецсчете дома размер поступлений составляет менее 50% от начисленного, то жилищная инспекция уведомляет о задолженности и о необходимости ее погашения в течение пяти месяцев. После получения уведомления у владельца спецсчета есть пять месяцев на погашение долгов. Не вышло? Тогда ваши взносы снова будут собираться в общий котел.
— Независимо от того, где копятся деньги на капремонт, собственники — хозяева дома, и именно они должны следить за его сохранностью. Чем активнее собственники участвуют в жизни многоквартирного дома, тем комфортнее и безопаснее проживание в нем всех жителей, — подчеркивает Вячеслав Анпилогов.
Ранее в редакции «Краснодарских известий» прошел круглый стол, на котором эксперты ответили на самые волнующие вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
Читайте новости там, где удобно: Twitter, Fb, Vk, Оk, Яндекс. Дзен.
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео