Бывший мэр Владивостока выиграл битву за «Оушен Сити»

Арбитражный суд Приморского края признал незаконными действия администрации Владивостока, отменившей разрешение на строительство административного центра «Оушен Сити» на ул. Тигровая. Здание начинала строить известная компания «Динас», но в 2014 г. все права на объект приобрело ООО «ИнвестСтрой», подконтрольное экс-главе краевого центра Владимиру Николаеву. Из судебных материалов следует, что разрешение на строительство «Оушен Сити» выдавалось несколько раз, но также быстро принималось решение об его отмене. Окончательно входной билет на стройку аннулировали в 2016 г. Официальная причина – работы, которые продолжались застройщиком после отмены ранее выданного разрешения. То есть в отсутствие такового осуществлена надстройка этажей перекрытий с отметки +11.570 (низ плиты перекрытия) до отметки +18.670. «Ввиду чего на момент обращения «ИнвестСтрой» за выдачей нового разрешения на строительство объект был частично возведен самовольно», - подчеркивается позиция властей в решении суда. Однако «ИнвестСтрой» откорректировал проектную документацию с учетом наличия уже возведенных конструкций, обследованных, впрочем, в 2014 г. То есть «работы, выполненные компанией на объекте в период с июня 2014 по октябрь 2014 г., зафиксированные Инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и изменившие здание, не могли быть учтены». Но вместе с тем, по мнению суда, данный факт сам по себе не мог явиться основанием для отмены разрешения на строительство, поскольку как таковой не свидетельствовал о нарушении при его выдаче. «Напротив, корректировка проектной документации устранила несоответствия первоначально разработанного проекта градостроительному плану и градостроительному регламенту территориальной зоны, послужившие основанием для отмены разрешения на строительство. Более того, другими судебными актами установлено отсутствие оснований для признания надстроенных этажей самовольной постройкой и его сноса», - говорится в судебных материалах. Ранее, как сообщал KONKURENT.RU, эксперты не установили наличие нарушений градостроительных норм и правил «Оушен Сити». А отступления от проекта и строительных норм и правил в части отклонения класса бетона колонны в осях В/9 на отметке +15,300 и трещины в стене по оси «1» на отметках -3,300 и -6.300 квалифицированы как устранимые, что не препятствует завершению строительства здания без демонтажа надстроенных этажей. «ИнвестСтрой», напомним, является застройщиком других старых проектов «Динас» - ЖК «Магнум» и ЖК «Атлантикс сити». Причем «Магнум» на ул. Володарского, 1 Николаев обещал превратить в апарт-отель.