Какие реформы по улучшению делового климата в строительстве запланированы на три ближайших года

На портале правовой информации опубликовано распоряжение Правительства РФ №20-р от 17.01.2019, которым утвержден план мероприятий «Трансформация делового климата». Фото: www.rasfokus.ru Правительственным документом утвержден план мероприятий, направленный на улучшение инвестиционного климата по 12 направлениям в различных сферах экономической деятельности. Разберем три из них, которые непосредственно затрагивают застройщиков и относятся к таким сферам, как: • градостроительная деятельность; • регистрация прав на имущество; • подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения. Основание для разработки плана мероприятий Подпункт «д» пункта 2 Поручения Президента России №Пр-436 от 15.03.2018. Фото: www.uanews24.ru Градостроительная деятельность 1. Цель реализации мероприятий: - улучшить предпринимательский климат; - упростить процессы осуществления строительства от стадии подготовки градостроительной документации до ввода объекта в эксплуатацию. 2. Сокращение сроков: • выдачи ГПЗУ до 11 рабочих дней с 1 января 2022 года; • получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с 7 до 5 рабочих дней к 2020 году; • проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий с 45 до 22 рабочих дней к 2020 году; • подготовки органами документов и сведений по запросу ресурсоснабжающей организации с использованием СМЭВ (в рамках реализации эксперимента по подаче единой заявки по подключению к сетям) с 5 до 2 рабочих дней в 2019 году. Фото: www.vsedlyastroiki.ru 3. Переход к предоставлению государственных и муниципальных услуг в электронной форме Установление единых стандартов предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере строительства, включенных в исчерпывающие перечни, к сентябрю 2019 г. Пилотный проект по предоставлению комплексных услуг в сфере строительства в электронной форме в г. Москве. В рамках реализации проекта планируется интеграция информационной инфраструктуры Правительства Москвы с федеральными государственными информационными системами (ЕИСЖС, ЕГРН, ЕГРЗ), срок — июнь 2019 г. К марту 2019 г. планируется подготовить план-график перехода к электронной форме предоставления государственных услуг (федеральных органов), включенных в исчерпывающие перечни. Начиная с февраля 2019 г. будет ежеквартально проводиться мониторинг сроков и степени автоматизации постановки на кадастровый учет вновь построенных объектов. Фото: www.sip-rost.ru 4. Совершенствование административных процедур за счет: • оптимизации региональных процедур (выдача разрешения на перемещение отходов строительства, снос зданий и сооружений, в том числе грунтов, на осуществление земляных работ); • обеспечения возможности осуществления подачи документов на государственную регистрацию прав на вновь построенный объект без участия застройщика; • упрощения процедуры предоставления техусловий. Фото: www.rosotkat.ru 5. Имущественные отношения Уменьшение количества незастроенных земельных участков, предназначенных для строительства жилья, а также количество не завершенных строительством объектов жилищного фонда за счет налогового стимулирования. Упрощение порядка передачи в публичную собственность или в собственность сетевой организации линейных объектов инженерной инфраструктуры (чье строительство осуществлялось не за бюджетные средства), а также земельных участков для общего пользования, в границах которых размещены такие объекты. Планируется определить случаи, когда органы обязаны принять такое имущество. Оптимизация регулирования ответственности СРО перед собственниками объектов в случае выполнения некачественных работ членами СРО. Фото: www.expert-stroypro.ru 6. Проектирование и экспертиза проектной документации Оптимизация состава документов, представляемых для экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. Сокращение сроков проектирования отдельных видов объектов за счет оптимизации требований к составу и содержанию разделов проектной документации отдельных видов объектов. Сокращение случаев необходимости разработки СТУ для строительства ОКС до 100 м и до 35 этажей. Фото: www.rosreestra.ru Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав 1. Цели направления: • Автоматизация процесса обмена сведениями, содержащимися в государственных информационных ресурсах. • Внедрение цифровых технологий. • Повышение достоверности сведений в ЕГРН. • Внедрение гражданского оборота недвижимости на базе цифровых технологий. 2. Что планируется предпринять для достижения целей 2.1. Через «личный кабинет кадастрового инженера»: • Информирование о необходимости устранения реестровой ошибки либо о приостановлении (отказе) в осуществлении кадастрового учета. • Информирование кадастрового учета на основании межевого плана. • Получений сведений и документов, выданных уполномоченными органами (заключения о соответствии разрешений на строительство, на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, сведений о присвоении адресов объектам адресации, решений об утверждении схемы расположения земельного участка, проекта межевания территории). • Направление заявлений в апелляционные комиссии Росреестра. Фото: www.egrnn.ru 2.2. В рамках МЭВ в ЕГРН будут внесены сведения: • о границах водных объектов; • о границах территорий объектов культурного наследия (федерального значения); • о границах зон охраны объектов культурного наследия (федерального значения); • о территориальных зонах, содержащихся в ПЗЗ; • о границах лесничеств и лесопарков; • о зонах с особыми условиями использования территории; • о границах особо охраняемых природных территорий. 2.3. Расширен перечень субъектов получающих сведения, содержащиеся в ЕГРН. 2.4. Предоставлена возможность согласования в электронном виде заинтересованными лицами местоположения границ земельного участка. 2.5. Созданы сервисы по формированию в электронном виде запросов на возврат государственной пошлины за услуги Росреестра. Фото: www.kazan.kp.ru Подключение к сетям В рамках этого направления будет: • обеспечена возможность оформления сетевыми компаниями прав на бесхозяйные газопроводы, сети электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, технологически связанные с сетями, принадлежащими сетевым компаниям; • определен единый портал технологического присоединения к электрическим сетям; • утвержден порядок заключения соглашения, необходимого для проведения проектно-изыскательских работ, до дня утверждения платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к объектам единой национальной (общероссийской) электрической сети и введена типовая форма такого соглашения. Фото: www.dpo-ilm.ru