Облправительство выплатит 348 млн руб. за "Фабрику-кухню"

Один из пунктов поправок предусматривает оплату судебных актов на данную сумму "в целях осуществления выплаты по мировому соглашению". Как удалось уточнить в пресс-службе облправительства, речь идет именно о выплатах "Самарскому пассажу". Напомним, компания выступала собственником участка под "Фабрикой-кухни" и планировала на ее месте построить многофункциональный ком­плекс. Однако в 2010 г. пло­щадка получила статус рекреа­ционной зоны, что сделало эти планы невозможными. В конце 2013 г. было подписано соглашение об обмене памятника архитектуры на площади в строящейся для нужд регионального правительства высотке на площади Урицкого. Была достигнута договоренность с министром культуры РФ Владимиром Мединским о софинансировании реставрации и приспособления памятника архитектуры под Средневолжский филиал Государственного центра современного искусства. Договор мены заключался между "Самарским пассажем" и ГБУ Самарской области "Центр размещения рекламы" ("ЦРР"), подведомственным минимуществу. Поручителем со стороны областных властей выступало АО "Самарская региональная энергетическая корпорация" (СамРЭК). Один из пунктов соглашения предусматривал возвращение стоимости объекта мены в размере 348,3 млн руб. в случае просрочки исполнения договора со стороны "ЦРР" на более чем 90 дней. Помещения в высотке по договору должны были перейти к "Самарскому пассажу" не позднее 31 декабря 2014 года. Однако строительство объекта было заморожено. В ноябре 2016 г. компания обратилась в Арбитражный суд Самарской области с требованием о взыскании 348,3 млн руб. и набежавших процентов. Суд посчитал, что истец не являлся собственников участка под "Фабрикой-кухней" и не имел права им распоряжаться. Земля принадлежала на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев инвестиционного фонда недвижимости "Самарский", которые находились в доверительном управлении ООО "РГС Управление активами". При этом, по мнению суда, и "ЦРР" не имел полномочий на отчуждение помещений в строящейся высотке, а ее собственник — минимущества — не изъявил свою волю. В итоге решением суда в июне 2017 г. сделка была признана недействительной, а "Самарскому пассажу" отказано в удовлетворении иска. Решение устояло в апелляции, однако Арбитражный суд Поволжского округа 20 февраля 2018 г. направил дело на новое рассмотрение. Как следует из документов арбитража, стороны не стали дожидаться нового решения суда и 19 июля 2018 г. заключили мировое соглашение. По нему договор мены признается сторонами действующим, но устанавливается новый срок передачи помещений "Самарскому пассажу" — не позднее 31 декабря 2020 года. В случае если "ЦРР" откажется передавать помещения, договор мены прекращает свое действие и учреждение обязуется выплатить "Самарскому пассажу" 348,3 млн рублей. При этом на процентах за пользование чужими средствами госучреждению удалось сэкономить — они будут начисляться только с 1 января 2021 года. Однако еще в мае прошлого года стало известно о планах по размещению в высотке на пл. Урицкого Шестого кассационного суда общей юрисдикции. 10 июля решение было утверждено Госдумой. Сейчас идет достройка объекта под эти цели. И судя по принятым поправкам в бюджет 2019 г., региональные власти решили не оттягивать момент выплат "Самарскому пассажу". Также в бюджет на следующий год были добавлены 120 млн руб. на реконструкцию "Фабрики-кухни". Напомним, в сентябре стало известно, что в здании откроется филиал Третьяковской галереи, а не Средневолжский филиал Государственного центра современного искусства, как планировалось ранее.

Облправительство выплатит 348 млн руб. за "Фабрику-кухню"
© Волга Ньюс