Мэрия Волгограда лишила фирму из Жирновска автостоянки под Комсомольским мостом

Закрытая автостоянка под мостом появилась еще 18 лет назад Департамент муниципального имущества администрации Волгограда доказал в трех судебных инстанциях, что фирма «Нижневолжское управление технологического транспорта» из Жирновска незаконно зарегистрировала в Росреестре право собственности на закрытую автостоянку под Комсомольским путепроводом у Привокзальной площади. - Судом установлено, что автостоянка под Комсомольским мостом появилась еще 18 лет назад, - рассказали V1.RU в арбитражном суде Волгоградской области, - В марте 2001 года администрация Волгограда предоставила ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть» в аренду на год участок площадью 761 квадратный метр для эксплуатации автостоянки по улице Коммунистической . По окончании срока договора компания должна была вернуть участок назад «в состоянии не хуже первоначального». Год спустя, в июле 2002, администрация Центрального района своим постановлением утвердила акт приемки объекта – парковки служебного автотранспорта в районе улиц Комсомольской и Коммунистической, построенной по заказу ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть». Следующие семь лет предприятие, очевидно, пользовалось автостоянкой, а потом надумало ее продать. В июле 2009 года ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть» заключило договор купли-продажи с ЗАО «Нижневолжское управление технологического транспорта» из Жирновска, а уже в августе того же года новый хозяин зарегистрировал в Росреестре право собственности на автостоянку со зданием контрольно-пропускного пункта по улице Комсомольской, 18 Д и пользовался объектом вплоть до мая 2018 года. Только весной 2018 года, спустя девять лет после сделки-купли продажи, администрация Волгограда обратилась с иском в арбитражный суд, считая что огороженная забором территория с КПП и вагончиком для охраны не являются недвижимым имуществом, а у их владельца нет права оформлять их как собственность. - По мнению всех судебных инстанций, ни акт приемки автостоянки, ни другие документы техучета не подтверждали факт ее строительства как имущественного комплекса – вместе с КПП, - сообщили в арбитраже, - Нет в материалах дела и доказательств предоставления земельного участка для такой стройки. А имеющийся техпаспорт подтверждает лишь то, что объект действительно появился в 2002 году. Между тем участок давался ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть» в аренду только для эксплуатации автостоянки. Не признали суды безусловным доказательством приобретения недвижимости и договор купли-продажи, заключенный компанией из Жирновска с предыдущим собственником – ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть». Как видно из него, предметом сделки являлось просто некое «имущество» без какой-либо его характеристики. - Фактически же автостоянка состояла из киоска контрольно-пропускного пункта из пластика и металлосайдинга, металлического вагончика, асфальтированной площадки в 592 квадратных метра, шлагбаума и забора, - рассказали V1.RU в арбитражном суде. – То есть в объект входило несколько сооружений, расположенных на одном земельном участке и объединенных одним назначением. Но учитывая, что автостоянка сама по себе не имеет самостоятельного функционального значения, являясь лишь частью земельного участка, она соответственно не относится к недвижимому имуществу. Департамент муниципального имущества настаивал, что все эти обьекты являются движимым имуществом, а право собственности на него как на недвижимое имущество зарегистрировано в отсутствие правовых оснований. И, хотя представитель компании из Жирновска утверждал обратное, в материалах дела не было документов, подтверждающих получение разрешение на строительство, возведение и введение в эксплуатацию автостоянки как недвижимого имущества. В результате суд встал на сторону администрации Волгограда, а решение поддержал как апелляционный суд в Саратове так и кассационный в Казани.