Апарт-отель выжимает из фирмы Николаева последние крохи

Компания «ИнвестСтрой», которую тесно связывают с экс-мэром Владивостока Владимиром Николаевым, попала в финансовую западню. Долги застройщика апарт-отеля на ул. Володорского,1 во Владивостоке составляют миллионы, а сам объект может быть не достроен. Как стало известно KONKURENT.RU, ИФНС по Ленинскому району г. Владивостока предъявила ООО «ИнвестСтрой» претензию в виде доначисленной суммы НДС в размере 14,3 млн руб. Это уже второй спор «ИнвестСтрой» с налоговыми органами. Летом текущего года стало известно, что строительная компания неправомерно заявила налоговые вычеты по НДС в сумме 6,2 млн руб. Очередного дела очень боятся в фирме Николаева. Не самая значительная для считающегося небедным экс-мэра Владивостока сумма может на деле оказаться непосильной ношей. «Исполнение решения ИФНС приведет к негативным последствиям, таким как отвлечение оборотных средств и, как следствие, отсутствие возможности исполнять обязательства по договорам (контрактам), заключенными с поставщиками, подрядчиками, невыплате заработной платы», - приводится позиция «ИнвестСтрой» в судебных материалах нового арбитражного разбирательства. Доходы от реализации за 9 месяцев 2019 г. компании составили 29,6 млн руб. С учетом расходов по итогу сложился убыток в размере 7,9 млн руб. В связи со строительством апарт-отеля «Магнум Гранд Палас» на ул. Володарского, 1 «СтройИнвест» несет существенные расходы, а доходы от данного объекта еще не получает. Из судебных материалов следует, что строительство апарт-отеля уже обошелся фирме Николаева в 485,3 млн руб. «По состоянию 19.11.2019 численность сотрудников общества составляет 7 человек, а ежемесячный фонд оплаты труда - порядка 262 тыс. руб. Кроме того, общество несет обязательства по договорам с поставщиками и подрядчиками. В случае нарушения договорных обязательств по оплате за поставленные товары, работы, услуги общество несет ответственность в виде неустойки», - заявили в суде представители «ИнвестСтрой». В частности, по состоянию на 19.11.2019 «ИнвестСтрой» имеет обязательства перед поставщиками и подрядчиками на общую сумму 9,7 млн руб. При таких обстоятельствах, по мнению компании, взыскание доначисленной суммы НДС приведет к невозможности осуществления своевременного расчета с поставщиками, соответственно начислению и взысканию неустойки, к задержке выплаты заработной платы, к замедлению хода строительства. «Это повлечет задержку ввода в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости по ул. Володарского, 1 и использования его в предпринимательской деятельности, то есть нанесет ущерб организации», - считают в «ИнвестСтрой». Напомним, что ООО «ИнвестСтрой» на 99% контролирует офшор «Реджент Гейт Инвестментс Лимитед». Кроме этого, «ИнвестСтрой» является застройщиком двух старых проектов известно во Владивостоке «Динаса» — ЖК «Атлантикс Сити» (в районе «Дальпресса») и офисного недостроя «Оушен Сити» на ул. Тигровой, 23б. О том, что на Володарского вместо жилого комплекса будет апарт-отель, летом прошлого года заявил сам Владимир Николаев.