Экс-мэр Владивостока получил неприятный сюрприз

Как стало известно KONKURENT.RU, подконтрольная экс-мэру Владивостока Владимиру Николаеву строительная компания «ИнвестСтрой» окончательно признана нарушителем налогового законодательства. Неприятный сюрприз застройщик отеля на ул. Володарского, 1 во Владивостоке получил за несколько дней до Нового года. Дальневосточный арбитражный суд вслед первой и апелляционной инстанциями обязал «ИнвестСтрой» заплатить в бюджет 6,2 млн руб. налогов, недоплаченных за период строительства ЖК «Магнум» в 2015 г. Компания пыталась обойти платеж, включив в налоговой декларации по НДС за 1 квартал 2018 г. налоговые вычеты по приобретенным тогда материалам и оборудованию. Заявив при этом, что «отсутствует объект недвижимости, который используется как в деятельности, облагаемой НДС, так и в деятельности, не облагаемой НДС (здание находится в стадии строительства и не используется)». Хитрость плана «ИнвестСтрой» состояла в использовании специальных норм, регулирующие порядок применения налогового вычета по НДС и его восстановления при строительстве объектов недвижимости. А именно п. 6 ст. 171 НК РФ и ст. 171.1 НК РФ. На основании п. 6 ст. 171 НК РФ налогоплательщик имеет право принять к вычету НДС, предъявленный ему контрагентами по товарам (работам, услугам), использованным при капитальном строительстве. В случае использования построенного объекта в операциях, не подлежащих налогообложению НДС, налоговое законодательство предусматривает обязанность восстановить ранее принятый к вычету НДС либо в порядке п. 3 ст. 171.1 НК РФ, либо пп. 2 п. 3 ст. 170 НК РФ. При этом в ходе камеральной проверки ООО «ИнвестСтрой» заявляло, что строит жилой комплекс. А на основании ст. 149 НК РФ операции по реализации жилых помещений, жилых домов и долей в них не облагаются НДС. Во время же судебного разбирательства компания уже сменила позицию, указав строящееся здание в качестве отеля. «Планы хозяйствующего субъекта могут меняться и заявитель в будущем может восстановить НДС в порядке п. 6 ст. 171 НК РФ», - просто посчитали в «ИнвестСтрой». «Приведенные в кассационной жалобе доводы ООО «ИнвестСтрой» о том, что налоговое законодательство не ставит предусмотренное пунктом 6 статьи 171 НК РФ право на применение вычетов в зависимость от цели использования строящего объекта, а также о наличии предусмотренного абзацем четвертым пункта 6 статьи 171 НК РФ права на восстановления ранее принятого вычету НДС по спорной операции, подлежат отклонению как заявленные без учета фактических обстоятельств данного дела, - решил Дальневосточный арбитражный суд. - Учитывая, что денежные средства, полученные обществом как заказчиком строительства от иных инвесторов и используемые им для целей строительства, не являются расходами заказчика (застройщика), поскольку производятся за счет и в интересах данных инвесторов для последующей передачи последним помещений жилого дома, правовых оснований для применения налоговых вычетов заказчиком строительства не имеется».