Право собственности на гаражи и машино-места зафиксируют в федеральном законе

Законопроект «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях», который в Госдуму внёс депутат Павел Крашенинников, получил поддержку Комитета по жилищной политике и ЖКХ, но с некоторыми замечаниями. «В целом концепция законопроекта возражений не вызывает и поддерживается комитетом, поскольку её реализация позволит решить множество проблем, с которыми сталкиваются граждане при оформлении права собственности на машино-места в многоквартирном доме, определить их полномочия в отношении этих объектов и правовое положение в многоквартирном доме», — отметила председатель комитета Галина Хованская на заседании 14 января. Законопроект вводит понятийный аппарат. Раскрываются такие понятия, как «гараж», «гаражный бокс», «место хранения транспортного средства». Так, гаражом признаётся имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств. Машино-место — индивидуально-определённая площадка, конструктивно расположенная в помещении или сооружении либо на земельном участке. «Применительно к многоквартирному дому указанные понятия могут привести к установлению различного правового режима схожих по своим техническим характеристикам и параметрам объектов, предназначенных для хранения транспортных средств, в идентичных многоквартирных домах, а значит, появятся новые конфликтные ситуации и неоднородная правоприменительная практика», — говорится в отзыве комитета на документ. В многоквартирных домах машино-места, как правило, располагаются в подвалах и на цокольных этажах, а эти помещения по гражданскому законодательству не могут быть самостоятельным объектом права собственности. В комитете предлагают подход, при котором такие помещения станут общим имуществом собственников в многоквартирном доме.