Хабаровские гектарщики отчитываются за свои участки
С начала третьего этапа проекта «Дальневосточный гектар» прошло три года и сейчас, граждане получившие бесплатные участки земли, должны отчитаться за их использование. Подробнее об этом ИА «Хабаровский край сегодня» рассказал начальник отдела по работе с уполномоченными органами по проекту «Дальневосточный гектар» министерства имущественных отношений Хабаровского края Андрей Примак. Без декларации жди проверку С 1 февраля 2017 года возможность получить собственный бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке появилась у всех жителей России, так в стране начался третий этап реализации перспективной государственной программы. С того времени - для кого-то незаметно, а для кого и совсем наоборот – прошло три года и закон обязывает новых хозяев земли сообщить властям о том, как они осваивают приобретённое имущество. В Хабаровском крае такую декларацию в 2020 году должны подать более 6 тысяч владельцев ДВ-гектаров. - Со дня реализации проекта заключено почти 10 тысяч договоров на предоставление гражданам дальневосточных гектаров, - рассказывает Андрей Примак. - Большинство людей получили землю в 2017 году, значит, им в этом году надо отчитаться, как и что они сделали на своих участках. Закон обязывает владельцев гектаров через три года со дня заключения договора о безвозмездном пользовании землёй в течение трёх месяцев подать декларацию о том, как они его использует. Наиболее активные товарищи это уже сделали: подано более 300 отчётов. Один фермер из Хабаровского района сделал это буквально на второй день, как это стало можно сделать, очень беспокоился, всё звонил и спрашивал «когда нужно?» - объяснил, что вот-вот начнётся посевная, а там он может и забыть про формальности, чего очень не хочет. На первом этапе ДВ-гектар выдавался исключительно в Амурском районе, во время «пилотного проекта» участки предоставили 92 желающим. Эти граждане должны были отчитаться до декабря 2019 года и восемь землевладельцев опоздали с подачей деклараций. - При этом закон не предусматривает проверку самой декларации, что важно, но – если её не подать вовремя, то для надзорного органа, Росреестра, это основание провести выездную внеплановую проверку, - продолжает Андрей Примак. – Органы местного самоуправления напоминают об отчётах всем, у кого подходит срок подачи документов – звонят, отправляют заказные письма почтой и сообщают на электронные адреса. 1 февраля в администрации района имени Лазо провели очередной День гектарщика. Позвали всех пользователей, и сотрудники нашего министерства раздали землевладельцам бланки, чтобы заполнили и оформили декларации на месте. Тут все просто Отчёт можно заполнить через интернет, в личном кабинете федеральной информационной системы «Надальнийвосток.рф». Тем, кто предпочитает действовать по старинке, тоже несложно: в документе нужно указать всего несколько вещей: личные данные (ФИО, данные паспорта, СНИЛС), кадастровый номер участка, реквизиты договора безвозмездного пользования, вид разрешенного использования земли, основания для ведения деятельности. При необходимости, в этом вопросе гектарщикам помогут специалисты районных администраций. - Хочу отметить, что часть граждан отказалась от ДВ-гектаров: кто-то понял, что земля им не нужна, что участок не подходит - выбирали пальцем по карте, приехали, а там болото или крутой склон, - говорит Андрей Примак. – В Хабаровском крае таких чуть более 600 человек и теперь другие желающие могут взять эту землю более осознанно. Кстати, интерес к программе не закончился, с начала 2019 года на ДВ-гектары заключено 976 договоров. Тех, кто не сдал отчёт в срок, ждёт проверка Росреестра. При выявлении нарушений земельного законодательства составляется акт и административный протокол, за которыми могут последовать штрафы и, в итоге, участок придётся вернуть государству. - К примеру, выбрал человек что-то, связанное со строительством, - разъясняет Андрей Примак. – Сотрудники Росреестра приехали, запросили документы в местной администрации и увидели – на участке ничего не сделано, разрешение на строительство гражданин не брал. Выписывается предписание для устранения нарушения, назначается срок, он в каждом случае разный. Дальше человек должен отчитаться, выполнил он это предписание или нет. Продолжит бездельничать – получит штраф и Росреестр направит документы в тот орган, который подписывал договор на безвозмездный участок. «Выявлены замечания, они не устранены». И этот документ станет основанием для отказа в предоставлении участка в собственность или в аренду через 5 лет. Также важно, чтобы хозяин ДВ-гектара использовал землю так, как заявлял: планировал для индивидуального жилищного строительства, а проверка выявила гостиницу или ангар. С момента подписи под договором у людей есть год, чтобы определиться и, если нужно, изменить вид использования, сколько угодно раз. Прошло 12 месяцев – это можно сделать только в рамках действующего закона: обратиться в администрацию с ходатайством, пройти публичные слушания и прочее. Абсолютная разноплановость - Больше всего меня удивили те, кто взял землю для себя и построил дом, - говорит Андрей Примак. – Понятно, когда участок к своему бизнесу прибавляешь, огород разбил, подсобное хозяйство с фермой. А вот когда взяли не для прибыли – для отдыха, для охоты или рыбалки, или вот есть у нас проект «Площадка для взлёта-посадки дельтапланов». Абсолютная разноплановость! Три года небольшой срок, но некоторые люди достигли конкретных результатов с нуля. Вышли в чистое поле и начали работать – и сейчас там пасутся 20 коров, стоит дом и живут люди. Ещё один из оригинальных вариантов – детская площадка в Эльбане Амурского района. Любовь Терпугова оформила ДВ-гектар одна из самых первых в крае для того, чтобы сделать в посёлке место для отдыха. Вместе с друзьями поставили горку и качели, построили сказочный городок, разбили цветники. Дальше – больше, она инициировала создание ТОС и подготовила проект, который выиграл грант на краевом конкурсе. На эти деньги площадку оснастят спортивным инвентарём, построят беседку и минипричал на пруду. Естественно, декларацию Любовь Терпугова тоже подала одной из первых. - Кто на самом деле хочет, тот делает, даже если они пишут обращения в разные органы, указывают на недостатки – я всё равно горд за них, что люди работают, - рассказывает Андрей Примак. – Вот Владимир Ряполов, тоже один из первых, кто взял гектар в Краснознаменке, даже попал на личный прием к Юрию Трутневу со своей проблемой. Он завёл личное подсобное хозяйство и не ждал, пока ему подведут дорогу, сам сделал. Подключился к электричеству – да, с трудностями, но у него свет есть, дорога есть, земля работает - любо-дорого посмотреть. В селе Джуен многодетная семья Киле на ДВ-гектаре ставит свой дом, материнского капитала за ребёнка хватило на 70% здания – сейчас заработала ипотека для гектарщиков под 2 процента, коттедж закончат и будут в нём жить. Вилорий Раров в Совгаванском районе разводит оленей, а Дмитрий Янцевич в Хабаровском - быков с «мраморным» мясом. - Дом стоит давно, больше 20 лет, а рядом хороший лес, чистый воздух, тишина, - приводит ещё один пример Андрей Примак. – Хозяева задумались, в вдруг его кто-то возьмёт? Оформили ДВ-гектар вокруг своего дома, расширили территорию, привели лес в порядок, подсаживают ещё кедры. Вариантов использования земли много, нужно захотеть – и сделать. Справка В Хабаровском крае лидерами по освоению ДВ-гектаров являются район имени Лазо, Бикинский и Советско-Гаванский, Вяземский, Хабаровский и Николаевский районы. Самые популярные виды использования земли: индивидуальное жилищное строительство, сельское хозяйство, предпринимательская деятельность, туризм.
