«Эко Квартал» взялся за решение проблем покупателей в недостроях

ООО «Специализированный застройщик «Эко Квартал» в этом году завершит все необходимые работы для сдачи в эксплуатацию двух проблемных домов во Владивостоке — первой очереди ЖК «Лайф» в районе ул. Лесной и дома № 1 микрорайона «Снеговая Падь. Комплекс «Д». Сотни обманутых дольщиков, потерянные миллионы, «дыры» в федеральном законодательстве и дефицит земли: эти проблемы на протяжении многих лет пытаются решить чиновники, застройщики и собственники, вложившие деньги в «мыльный пузырь». В 2019 г. проблемная стройка сдвинулась с места. В Приморье был создан Фонд поддержки обманутых дольщиков, который взял на вооружение механизмы АО «ДОМ.РФ»: предоставление единовременной выплаты пострадавшим участникам долевого строительства в соответствии с законом №?394-КЗ от 23.11.2018, завершение строительства через докапитализацию АО «Корпорация развития жилищного строительства» и завершение строительства собственными средствами АО «Корпорация развития Приморского края». Использованный для работы фонда механизм уже зарекомендовал себя как эффективный в Республике Татарстан, где благодаря ему достроено более 100 домов. В Приморье же он применяется впервые, поэтому для согласования всех процессов были задействованы не только краевые органы власти, но и органы прокуратуры, правоохранительные органы. Тем не менее он работает. Яркий тому пример — ЖК «Лайф» и дом № 1 микрорайона «Снеговая Падь. Комплекс «Д». На обоих объектах по соглашению с фондом будет работать ООО «Специализированный застройщик «Эко Квартал» — компания, работающая над проектами любой сложности в разных направлениях. «Усвоенное с детства «правило вытянутой руки» — ставить только те цели, которых можно достичь, — помогает нам жить и строить бизнес так, чтобы выбирать реальные цели и добиваться их достижения в обязательном порядке. То есть, начав строить объект, мы должны обязательно его закончить», — рассказывает Владимир Дворников, генеральный директор ООО «СЗ «Эко Квартал». Строительный рынок региона, преодолевая кризисные явления, активно сопротивляется обстоятельствам и ищет способы удерживать объемы. Задача эта не из простых. Цены на стройматериалы, железнодорожные тарифы, спецтехнику продолжают расти. Конкуренция обостряется. Выиграет тот, у кого шире набор компетенций: знания и материально-техническая база. Последние обстоятельства повысили конкурентоспособность «Эко Квартала» настолько, что компания внесла серьезные коррективы в планы конкурентов и уверенно вошла на строительный рынок Приморского края. «В свете этого мы не видим проблем в достройке ЖК «Лайф» и дома в Снеговой Пади», — поделился Владимир Дворников. Застройщиком ЖК «Лайф» было ООО «Верно Пасифик Групп», строительство комплекса началось в марте 2015 г. Сдача первой очереди должна была состояться еще в 2016 г., а вторую планировалось завершить в декабре 2017 г. Однако из-за финансовых проблем компании строительство приостановилось. При этом застройщик долгое время не выходил на контакт с дольщиками и не предоставлял информацию о реальном положении дел на объектах. На официальном сайте застройщика отсутствовали фотографии строящихся объектов недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства, а также сведения о финансовых результатах, заключение экспертизы проектной документации и прочие сведения. За это «Верно Пасифик Групп» и директору компании в апреле 2018 г. был выписан административный штраф на общую сумму порядка 200 тыс. руб. Позднее в «Верно Пасифик Групп» признались, что средств на достройку зданий у организации нет. В общей сложности обманутыми оказались около 600 человек. Спустя несколько месяцев напряженных переговоров при поддержке администрации Приморского края с «Верно Пасифик Групп» удалось найти решение. Были достигнуты договоренности с СЗ «Эко Квартал» о достройке первой очереди в качестве подрядчика. По словам Владимира Дворникова, проектно-сметная документация проходит госэкспертизу. «Как только нам утвердят все документы, мы сразу же готовы приступить к работе. Еще раз подчеркну, что никаких сложностей в этом проекте мы не видим. Все работы мы планируем завершить к концу текущего года», — отметил Владимир Дворников. Генеральным подрядчиком дома в Снеговой Пади является ООО «Профитекс», «Эко Квартал» здесь выполняет субподрядные работы. В частности, компания выполнит монтаж панельного каркаса. «Работы уже начинаются. Готовность объекта составляет 60%, и нам поставили задачу завершить все работы до октября 2020 г. Но поскольку мы не являемся здесь подрядчиком, то сдавать дом в эксплуатацию будет уже «Профитекс» совместно с «Корпорацией развития Приморского края», — сообщил Владимир Дворников. Напомним, что в 2019 г. проблема жилого комплекса «Снеговая Падь. Комплекс «Д» перешла в ведение «Корпорации развития Приморского края» как остросоциальный вопрос, который необходимо решить в срочном порядке. Объекты незавершенного строительства были отданы в работу Фонду поддержки обманутых дольщиков, который собрал и привел в соответствие пакет документов, признал дома проблемными объектами и произвел ряд процедур, необходимых для завершения их строительства. В результате в 2019 г. на площадки всех шести проблемных домов вышли подрядные организации, и строительство началось. Владимир Дворников: «Не менее важное в этом вопросе — это полная открытость. Сейчас самая большая проблема у людей — отсутствие информации. Поэтому мы будет отправлять отчеты о ходе строительных работ в КРПК, включая фотографии. Так что любой может обращаться в КРПК по интересующему вопросу. Также граждане могут обращаться и к нам. Мы открыты для диалога, потому что на кону решение одной из главных социальных проблем в Приморье».