Ещё

Екатеринбургские застройщики выплеснули обиду 

Екатеринбургские застройщики выплеснули обиду
Фото: Уралинформбюро
Екатеринбургские депутаты раскритиковали деятельность городского департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений. Претензии касались недостаточного, по мнению депутатов, объема утвержденных проектов планировки территорий и слабой работы в сфере паспортизации фасадов. Обсуждение состоялось 18 февраля на заседании думской комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию, сообщает «Уралинформбюро».
Подробный отчет о работе Главархитектуры Екатеринбурга в 2019 году представил депутатам начальник департамента Алексей Храмов. По словам чиновника, в минувшем году администрация Екатеринбурга рассмотрела свыше 2,6 тысячи уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (одобрено свыше 1,5 тысячи заявок).
Также власти изучили 496 предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки (одобрено 4 проекта), ознакомились с 511 паспортами фасадов существующих объектов капстроительства и 474 эскизными проектами вновь строящихся либо подлежащих реконструкции зданий. Согласованы были всего 10 проектов, среди которых Ледовая арена , образовательный центр на Широкой Речке, многофункциональный комплекс на улице Челюскинцев, жилой микрорайон Завокзальный на проспекте Космонавтов, один из домов строящихся «Южных кварталов» в Цыганском поселке на Юго-Западе, жилые комплексы на улицах Шейнкмана, Ткачей, , а также в границах улиц Блюхера — Студенческой — Раевского.
Макет ледовой арены
Отдельно представитель департамента затронул тему планировки территорий. По словам Храмова, в 2019 году было рассмотрено 300 таких проектов и заявлений о предоставлении права на разработку соответствующей документации. Однако утверждено было всего 62 проекта, в том числе 21 проект на размещение жилой застройки.
Кроме того, 7 жилых домов получили статус «аварийных» и подлежащих сносу, изъято для муниципальных нужд 17 земельных участков и 23 капитальных объекта, а 9 участков общей площадью 11 тысяч квадратных метров предоставлено застройщикам в рамках исполнения договоров о развитии застроенных территорий. Объем финансирования работы департамента в 2019 году составил 240,8 миллиона рублей.
Впрочем, депутаты представленной отчетностью не удовлетворились. Так, член комиссии (по совместительству глава на Урале) упрекнул горадминистрацию в игнорировании единых правил формирования проектов планировки, принятых на уровне федерации. Стоит напомнить, по заявлению одного из городских застройщиков администрацию города по этому же поводу проверяла . Результаты этой проверки ведомство насторожили.
Депутат Николай Смирнягин поинтересовался планами мэрии по паспортизации фасадов.
"Такие планы есть, но паспортизация носит заявительный характер, а в департаменте нет возможности заставить собственников жилых домов разработать паспорт фасада в обязательном порядке, только при реконструкции, капремонте либо размещении на фасаде вывесок", — пояснил Храмов.
Коснулись депутаты и проблем, с которыми сталкиваются застройщики и горадминистрация при развитии застроенных территорий. В частности, Николай Смирнягин поинтересовался, что необходимо сделать для привлечения к процессу частных инвесторов. В ответ вице-мэр Екатеринбурга по вопросам капстроительства и землепользования Алексей Бирюлин напомнил, что некоторые участки, занятые аварийным жильем, застройщикам неинтересны.
Однако депутатам известны случаи, когда застройщик готов осваивать территорию, но этому препятствует специфика градостроительного зонирования. В частности, одна из компаний длительное время не может получить разрешение на строительство жилья на улице Ляпустина (Вторчермет), так как данный участок в правилах землепользования и застройки обозначен как зона объектов дошкольного и среднего образования.
Как оказалось, участок ранее был определен как резервная территория для расширения школы №156. Однако, по данным регионального минстроя, такое зонирование не запрещает на участке жилищное строительство. В связи с этим депутат задался вопросами, можно ли считать законным отказ городских чиновников в выдаче разрешения на начало строительных работ и не выглядит ли этот отказ как «намеренное затягивание»?
Парируя, начальник юридического отдела департамента Евгения Рожок пояснила, что участок ограничен в распоряжении из-за спорного статуса: по документам он находится в частной собственности, однако муниципальные власти считают его городским и в данный момент выясняют, при каких обстоятельствах он мог быть приватизирован.
Финальную точку в дискуссии поставил Владимир Крицкий. Он упрекнул департамент в увлечении «мифическими задачами» (каковыми, по его мнению, является генплан развития города до 2035 года). Представитель компании-застройщика напомнил, что за минувший год число компаний, подавших заявки на строительство, выросло в Екатеринбурге более чем вдвое.
"Мы должны закрыть все текущие оперативные моменты и уже затем начать заниматься отдаленной перспективой", — призвал депутат, посетовав, что в городе уже который год не проводятся аукционы на развитие застроенных территорий.
В связи с этим Крицкий предложил вынести отчет о работе департамента на обсуждение всего депутатского корпуса и включить вопрос в повестку очередного заседания гордумы. Члены комиссии поддержали эту инициативу.
Видео дня. Где в Москве найти самое дешевое съемное жилье
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео