Власти пообещали закончить экспертизу аварийного дома – памятника в сентябре

На встрече с мэром Ильей Середюком присутствовали члены советааварийного дома по улице Н. Островского, 27, представители обслуживающих организаций и нескольких ведомств, имеющих отношение к ситуации. Как еще раз напомнили жильцы, основные проблемы здания – это разрушающийся фундамент и подъезд № 10, в котором просто опасно находиться и поэтому собственники помещений вынуждены жить на съемных квартирах и дачах. Также граждане рассказали, что недавно произошел еще один инцидент: частично обрушился балкон, конструкции упали в арку и на тротуар. «Экспертиза показала, что из 13 подъездов один признан аварийным, семь находятся в недопустимом состоянии, еще пять – в ограниченно годном. Может быть, мы поступим нестандартно? «Раскультурим» наш дом, отремонтируем его за меньшие деньги, а затем обратно сделаем памятником архитектуры. Региональные власти внесли дом в реестр ОКН без согласования с собственниками, даже не проводились общественные слушания»,– предложил в ходе встречи старший по дому Александр Берлинтейгер. Он сказал, что часть жителей не поддерживает такое решение, но настаивает на восстановлении здания за счет регионального бюджета, возможно, в несколько этапов. Глава города Илья Середюк высказался против вывода сооружения из реестра, но сказал, что готов принять мнение собственников дома, если они все вместе выступят за исключение дома из числа памятников архитектуры. Он напомнил, что в 2013 году после того, как обрушилась одна из башен в здании, мэрия предложила собственникам всех домов в историческом центре Кемерова обследовать здания на предмет их сохранности. Но никто из жильцов не согласился на это, так как частичнотакие работы финансировались бы из кармана владельцев домов. Также мэр сообщил, что, несмотря на большое количество замечаний, высказанных в адрес РЭУ-9, обслуживающей дома на улице Островского, никто не отказался от услуг этой компании. Жители обратили внимание и на то, что, во-первых, оценка состояния дома и поиск путей его спасения идут уже два года. Проектная организация и эксперты никак не могут договориться. Во-вторых, до сих пор неизвестна полная стоимость реконструкции дома. Сначала власти называли сумму свыше 290 млн рублей, теперь сократили ее до 172 млн рублей. В-третьих, не определены источники финансирования реконструкции: это могут быть деньги собственников, региональный или муниципальный бюджеты, фонд капитального ремонта, куда жители уже перечислили несколько десятков миллионов рублей.По словам Ильи Середюка, примерные сроки окончания экспертизы – конец сентября: «Мы искренне надеемся, что последнюю загруженную проектной организацией экспертизу наконец примут. Специалисты только приступили к ее рассмотрению. В конце сентября мы встречаемся снова. Определяем, как и что делаем, все вместе или поэтапно, а также определяем источники финансирования... Один из источников финансирования – фонд капремонта. На деньги оттуда мы можем отремонтировать кровлю, фасад и фундамент. Мы рассмотрим возможность переноса запланированного на 2025 год ремонта дома на ближайшее время… В этом году деньги на ремонт дома не заложили. Чтобы включить здание в бюджет, нам необходимо смета и расчеты, которых пока нет». Глава поддержал составление дорожной карты с указанием видов и срок работ по ремонт здания, а также лиц, курирующих этапы реконструкции. Середюк предложил жильцам написать письмо в областное правительство с просьбой включить дом в региональную программу и гарантировал, что обращение дойдет до руководства субъекта. По словам одного из собственников многоквартирного дома Александра Коновалова, муниципальная власть считает владельцев квартир ответственными за плачевное состояние здания, признанного объектом культурного наследия: «То, что дом оказался в сложной ситуации, виноваты, по мнению мэрии, именно мы, так как должны были контролировать работу управляющей компании. Я не согласен с этой позицией: по сути, на нас пытаются возложить аудит работы УК, в которой должны трудиться люди, обладающие специальными познаниями. В доме может не быть инженеров или управленцев в сфере ЖХК, чтобы понимать, насколько качественно УК выполняет свою работу. Во-вторых, дом признан памятником архитектуры, хотя при принятии этого решения в 2011 году не проводилось историко-культурной экспертизы, не было и общественных слушаний. Нас просто поставили перед фактом, даже не раздав охранные обязательства. Собственники даже не представляют тех обременений, которые должны быть на них наложены (запрет на перепланировку, реконструкцию, установку сплит-систем и т.д.). Я считаю, что если высшим исполнительным органом госвласти Кемеровской области дом признали объектом культурного наследия, то следить за состоянием предмета охраны– бельведеров, лепнины, декора– должны уполномоченные организации, а не жители». Александр Коновалов напомнил, что вРоссии действуют государственные программы, в рамках которых бюджетные средства используются для решения проблем собственников жилья, в том числе и в многоквартирных домах. В их числе– программы переселения граждан с подработанных территорий, из ветхого и аварийного жилья. В Москве действует программа реновации. «В нашем случае муниципальные чиновники постоянно ссылаются на Жилищный кодекс, но забывают о статье 13 федерального закона «Об объектах культурного наследия», которая предусматривает источники финансирования мероприятий по сохранению и охране подобных объектов. В нем фигурируют как федеральный бюджет, так и бюджет субъекта, муниципальный бюджет, внебюджетные поступления. Нужно помнить, что ситуация с домом по Островского, 27 – одно из звеньев масштабной проблемы сохранения многоквартирных домов в статусе ОКН. Кузбассу нужна специальная государственная программа по их сохранению», – заключил Коновалов. Фото: предоставлено жителями дома по уль. Н. Островского, 27 в Кемерове.