Идея стопроцентной застройки участков в Екатеринбурге расколола горожан
В Екатеринбурге завершилось обсуждение поправок в правила землепользования и застройки (ПЗиЗ), которые, в частности, разрешают стопроцентную застройку выделенных девелоперам земельных участков и отменяют обязательную процедуру согласования архитектурного облика жилых новостроек и крупных торговых центров. Подавляющее большинство участников (около 5 500 человек) одобрили нововведение. Но у новой редакции ПЗиЗ нашлось и немало критиков, сообщает "Уралинформбюро". Так, жители квартала в границах улиц Малышева-Бажова-Энгельса-Мичурина опасаются, что слишком плотная застройка негативно скажется на инфраструктуре районов, в частности, не позволит размещать в них детские сады, игровые площадки и парковки, не оставит места для зеленых насаждений, что приведет к ухудшению экологической обстановки Кроме того, отмечалось, что застройка участков на 100% приведет к тому, что новостройки будут размещаться вплотную друг к другу. Как следствие - в районах, предназначенных для среднеэтажных зданий, появятся 30-этажные высотки, что негативно скажется на инсоляции пятиэтажек, расположенных по соседству с новостройками, считают участники дискуссии. Критически отнесли горожане и к отмене обязательного согласования фасадов новостроек в Главархитектуре: по словам противников поправок, это приведет к "архитектурному дисбалансу" и снизит туристическую привлекательность Екатеринбурга. Почти все замечания, поступившие в ходе обсуждения, были отвергнуты представителями Главархитектуры, причем с одинаковой формулировкой. По мнению чиновников, соблюдение норм инсоляции, наличие необходимых площадок, противопожарных проездов и разрывов с соседними домами предусмотрено строительными, санитарными и пожарными правилами, а значит, горожанам не стоит волноваться из-за отмены нескольких якобы дублирующих друг друга положений в ПЗиЗ. При этом представители строительного бизнеса ранее в беседе с агентством подчеркнули, что нововведения в любом случае не позволят девелоперам строить дома окна в окна, зато они смогут делать более качественный продукт, включая благоустройство и озеленение придомовой территории. Кроме того, считают они, повышение плотности застройки в центре города неизбежно при реновации кварталов с ветхим и аварийным жильем. Одобрительно отозвался о поправках и член Союза архитекторов России, экс-глава градсовета Екатеринбурга Михаил Вяткин. Он, в частности, отметил, что стопроцентная застройка участков позволит увести паркинги под землю, а озеленение и спортплощадки обустраивать на подиуме внутри двора.
