Купить студию в коммуналке: плюсы, минусы, цена

Эксперты разобрались, насколько законны перепланировки в коммуналках и во сколько обойдется студия в такой квартире. Коммунальные комнаты модно переделывать в полноценные студии На сегодняшний день интернет пестрит объявлениями о продаже комнат в коммунальных квартирах, переделанных в полноценные квартиры-студии. Специалисты выяснили, насколько законна такая "переделка", как она осуществляется и чем может быть чревата покупка такой видоизмененной комнаты. В принципе, сейчас действительно по вполне доступной цене от 1 до 2,5 млн рублей можно обзавестись комфортным жильем в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге, при этом в студии можно обустроить свою собственную кухонную зону и даже поставить душевую кабинку. Есть, однако, и ряд подводных камней, о которых не знают потенциальные покупатели. Так, например, как сообщает "Петербургский дневник", в том случае, если перепланировка комнаты была сделана незаконно, это выльется в большие проблемы для нового собственника. Зачастую умельцы размещают санузел прямо над жилыми комнатами, чего делать категорически нельзя. Как отметил руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро "Качкин и партнеры" Дмитрий Некрестьянов, подобная перепланировка является грубейшим нарушением нормативов в том случае, если под студией действительно находятся жилые помещения. Эксперт заметил, что потенциальный собственник может проверить законность перепланировки, получив технический и кадастровый паспорта на объект, где указано разрешение на эксплуатацию жилья после перепланировки. Такой документ выдается межведомственной комиссией района. В том случае, если были выявлены нарушения, то обязанности по их устранению ложатся на плечи текущего собственника жилья, поэтому лучше всего позаботиться о проверке законности до подписания договора о покупке.