В какой стране можно получить максимальный доход от аренды
В материале использовано исследование платежной компании WorldFirst, в котором изучалась ситуация на рынках 29 европейских стран. Несмотря на всю условность такого рейтинга, средние данные очень любопытны. То есть, покупателям есть из чего выбирать и есть за что бороться. Доходность различается почти в два раза. Где-то квартира будет окупать себя 33 года, а где-то – 14… И по этому показателю страна является рекордсменом в Европе, существенно опережая ближайших преследователей. Правда, из-за высоких цен на жилье доходность в карликовом государстве невысока – чуть больше 4.2%. Это рекорд. Арендная мальтийская недвижимость в 2017 году приносит среднестатистическому собственнику 6.64% – и это второй результат среди 29 исследованных стран. Показатель Словении скромнее – 4.59% и 16-е место. Среди приморских государств, привлекающих повышенное внимание русскоязычных покупателей, Турция занимает наивысшее место. Впрочем, в абсолютных цифрах почти такой же результат у Болгарии (5,77%) и Кипра (5,70%), да и в Испании средний доход от аренды отличается несильно – 5,49%. Разве что Италия отстает – 4,08%. Нация арендаторов оказывается не слишком щедрой, когда речь заходит о конкретных показателях. Рост цен на недвижимость – особенно в крупных городах – не позволяет собственникам рассчитывать на многое. Впрочем, события последних дней могут сломать тенденцию. Пока же немецкие квадратные метры лишь на копеечку выгоднее английских, о которых читайте дальше. Да, английские собственники получают в среднем лишь 4.00% годовых. Это действительно слабый показатель – почти на 1% хуже аналогичного в 2016 году. Все из-за увеличения пошлин при покупке второго жилья или жилья для сдачи в аренду. То есть расходы покупателей выросли, а доходы не изменились. Минус десять позиций за год (абсолютно худший результат) и 25 место в рейтинге. И это самый низкий показатель, что неудивительно, учитывая жесткий контроль за ценами на аренду в стране. Скандинавы замыкают рейтинг третий год подряд. Ниже 4% доходность еще в трех странах - Хорватии, Австрии, Франции. Доход от аренды в крупнейших городах России сравним со средними показателями в Европе. Москва с доходностью в 4,9%, заняла бы 16 место, Петербург (5,2%) – 14-е. Впрочем, российские цифры предполагают доходность в рублях, а статистика очень разнится даже не от года к году, а от месяца к месяцу. Причем страна лидирует в рейтинге уже второй год. Причин тому несколько: относительно высокие цены на аренду (по этому показателю односпальные апартаменты в ирландских городах уступают только люксембургским), растущая экономика и нехватка жилья, которая может вызвать серьезные проблемы Кстати, после Ирландии и Мальты наиболее доходными странами являются Португалия (6,43%), Нидерланды (6,27%), Словакия (6,12%)… Подготовил Филипп Березин Фото: Энциклопедия стран мира, martechadvisor.com, Liverbird.ru, Touropia Travel Experts,Happycow.net, Business Insider, Vogue, AIFS Study Abroad
