Минстрой нарушил закон о конкуренции при проведении торгов по строительству для дольщиков
УФАС признало министерство строительства региона нарушившим закон о конкуренции при проведении торгов по удовлетворению прав обманутых дольщиков. Однако к отмене конкурса, победителем которого признали ООО "Строй Центр", близкого Виктору Суркову, это не приведет, пишет "Самарское обозрение". В июне 2017 г. самарское управление Федеральной антимонопольной службы возбудило дело о нарушении законодательства на торгах. Выяснилось, что "Строй Центр" не имел опыта строительства жилья. Это делало компанию неподходящим кандидатом для удовлетворения прав дольщиков. Минстрой возражал, что компания предоставила ему письмо, содержащее сведения об ее строительном опыте с 2009 года. Истребовать у "Строй Центра" иные документы министерство не могло. Однако этот довод не убедил УФАС, и минстрой признали виновным в создании для ООО "Строй Центр" преимущественных условий участия в конкурсе. Такое решение самарское УФАС России приняло 15 сентября текущего года. Но выдавать министерству предписание об отмене торгов и создании конкурентной среды управление Леонида Пака не стало. Причиной стало то, что компенсационная площадка уже передана в собственность "Строй Центра". Теперь в министерстве строительства попытаются обязать "Строй Центр" активнее выполнять обязательства перед дольщиками. "Министерство сейчас готовит материалы для обращения в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Планируется иск о понуждении исполнения обязательств по удовлетворению участников долевого строительства, принятых ООО "Строй Центр" по результатам конкурса", — сообщили там. Весной 2014 г. корпорация "Виктор и Ко", подконтрольная девелоперу Виктору Суркову, объявила о планах строительства жилья. Для бизнесмена, являющегося крупнейшим владельцем торговых площадей в регионе, это был первый проект в сегменте жилого строительства. Аффилированное "Виктор и Ко" ООО "Юг-Строй" запланировало построить на площадке за ТЦ "Амбар" жилой микрорайон "Английский квартал". Его предполагалось возводить в границах ул. Центральной, Уральской и Южного шоссе. Группа "Виктор и Ко" к тому времени достраивала "Амбар" на соседней территории. По проекту "Юг-Строй" хотел возвести на участке в 166 га жилье переменной этажности — в 3,5 и 9 этажей. В районе запланировали школу на 1200 человек, четыре детских сада, спортивные объекты и бытовую инфраструктуру. Первый этап должен был стартовать к концу 2014 года. Он представлял собой застройку в 27 га, непосредственно примыкающую к "Амбару". Инженерные сети к первой очереди собирались подвести от "Амбара", а жилье строить по семи готовым типовым проектам. Как сообщали тогда представители "Юг-Строя", застройку собирались выполнить "в английском архитектурном стиле", а ценовой сегмент ориентировался на средний класс. В августе 2014 г. "Амбар" запустили, однако строительство какого-либо жилья за ним до сегодняшнего дня так и не началось. Теперь группа Виктора Суркова решила радикально поменять концепцию проекта. "Юг-Строй" вышел на публичные слушания с просьбой предоставить ему разрешение на отклонение от предельных параметров застройки. На площадках компания планирует построить индивидуальные жилые дома. Общая площадь территории, оформляемой застройщиком, равна 30 га. Публичные слушания в режиме сбора мнений и предложений длились с 31 августа по 21 сентября 2017 г., заключение по ним должны были обнародовать 28 сентября. Согласно информационному ресурсу ЕГРН, с лета 2014 г. площадки, которым пытаются изменить параметры, находятся в собственности "Юг-Строя". Вид разрешенного использования части из них — под отдельно стоящие жилые дома на одну семью до 4 этажей с участком. Другая часть земель отведена под племенной завод. Получить комментарии группы "Виктор и Ко" не удалось - на запрос редакции там не ответили, контактный телефон ООО "Юг-Строй" не обслуживается.
