«Уютстрой» не доказал, что его обманули чиновники Орловского района

Застройщику ООО «Уютстрой» не удалось доказать в арбитражном суде, что компании был предоставлен участок с существенными недостатками. В пользу администрации Орловского района решено взыскать задолженность по договору аренды и пени — всего 6,27 млн рублей. В марте 2014 года между администрацией Орловского района и ООО «Стиль 5М» заключен договор аренды земли в селе Плещеево, в районе улицы Луговая (4550 кв. м, с кадастровым номером 57:10:0940101:1546) для строительства многоквартирного жилого дома. В июне 2014 года между ООО «Стиль 5М» и ООО «Уютстрой» подписано соглашение об уступке права аренды на земельный участок. Строительство не заладилось. Как отметил в письменном отзыве на иск «Уютстрой», аукцион на право заключения договора аренды проведен с существенными нарушениями порядка, поскольку в извещении о торгах не был указан размер платы за присоединение к технологическим сетям, также возникла необходимость в выносе за границы земельного участка высоковольтных линий открытого тока, сетей канализации, газоснабжения и слаботочных сетей, что потребовало дополнительного времени, необоснованных затрат. Если бы участник аукциона ООО «Стиль 5М» и будущий арендатор ООО «Уютстрой» располагал бы информацией обо всех обременениях объекта аренды и необходимости строительства нового водозаборного узла, то они бы отказались от участия в торгах, поскольку затратная часть проекта увеличилась на 20 с лишним миллионов рублей. «Действия администрации подтвердили, что земельный участок был изначально выставлен на аукцион с пороком, о котором истец знал, но умолчал», — указано в письме застройщика. В суде было отмечено, что часть коммуникаций можно было увидеть невооруженным глазом при осмотре участка, часть отмечена в документации к торгам. Кроме того, если у компании были претензии к арендодателю, их нужно было озвучивать ранее. 25 августа 2016 года выдано разрешение на ввод в эксплуатацию пятиэтажного жилого дома. Первая запись о регистрации права собственности на квартиру внесена в ЕГРП 31 октября 2016 года. С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается. До этого момента застройщик обязан платить аренду, подчеркнул Арбитражный суд Орловской области. 4 сентября в отношении ООО «Уютстрой» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Владимир Соломатин. Судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве назначено на 20 декабря 2017 года. По данным kartoteka.ru, ООО «Уютстрой» зарегистрировано в Орле в 2014 году. Уставный капитал — 10 тысяч рублей. Генеральный директор и учредитель — Юрий Зайцев. Прибыль компании за 2016 год составила 4,4 млн рублей. Имеет задолженность по уплате налогов. Общая сумма задолженности по исполнительным производствам превышает 13,6 млн рублей. «Домстрой» заплатит за подключение несостоявшейся многоэтажки к электросетям В Орле строители отказались открывать проезд к домам по переулку Черемховскому Сообщение «Уютстрой» не доказал, что его обманули чиновники Орловского района появились сначала на РИА 57.