Москомстройинвест: Около 1 млн кв. м недвижимости ввели в Москве в январе-ноябре застройщики-члены АИМ

Около 1 млн кв. м недвижимости ввели в эксплуатацию в январе-ноябре 2017 г. застройщики-члены Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ), сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. «За 11 месяцев 2017 г. застройщики, которые являются членами АИМ, ввели в эксплуатацию 1,069 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,011 млн кв. м жилья. Это объем составляет треть инвестиционного ввода недвижимости в столице за указанный период», - говорится в сообщении. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев отметил, что застройщики должны готовиться к изменениям в сфере долевого строительства, которые произойдут в 2018 г. после вступления в силу поправок в Федеральный закон о долевом строительстве 214-ФЗ, уже сейчас. «В 2018 г. с 1 января и с 1 июля вступят в силу поправки в 214-ФЗ. И готовиться к тому, что написано в законе, нужно уже сейчас. Не нужно ждать, пока будут готовы новые поправки. Многим застройщикам необходимо будет провести корпоративные процедуры для того, чтобы подготовить финансирование на каждый отдельный проект, чтобы получить разрешение на строительство на отдельное юридическое лицо. Также нужно готовить директоров, главных бухгалтеров», - пояснил К.Тимофеев. Он отметил, что если застройщикам нужна помощь, комитет готов проводить на своей площадке и на базе АИМ семинары. По мнению К.Тимофеева, новая редакция 214-ФЗ поможет поддержать средний бизнес. «У крупных компаний больше рисков, чем у компаний мобильных и локальных, ведь строить 15 тыс. кв. м намного проще, чем 300 тыс. кв. м. Большие строительные объемы - это, как правило, комплексная застройка, а значит, комплексное обременение, удорожание проекта, риски по продажам. Компактные проекты строятся намного эффективнее, показывает практика», - рассказал К.Тимофеев. В пресс-службе добавили, что с 1 января 2018 г. вступает в силу норма закона, которая гласит, что одному застройщику должно выдаваться не более одного разрешения на строительство. С 1 июля 2018 г. вступает в силу поправка в закон, согласно которой размер собственных средств застройщика на протяжении всего периода реализации проекта должен составлять не менее чем 10% от стоимости строительства. На момент подачи застройщиком документов на получение заключения о соответствии требований 214-ФЗ на счете в уполномоченном банке он должен иметь 10% от суммы проекта. Также с 1 июля 2018 г. обязательным станет условие, при котором застройщик, техзаказчик и генподрядчик обязаны будут осуществлять расчеты исключительно в одном банке.