Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Звездное жилье в Болгарии: Лолита и ее коллеги жалуются на свиноферму и отсутствие воды

Российские звезды, купившие жилье в Болгарии, жалуются на свиноферму, отсутствие воды и электричества. Певица Лолита рассказала, что несколько лет назад приобрела апартаменты в комплексе «Эмеральд» на берегу Черного моря. ЖК, где поселилась певица, состоит из нескольких семиэтажных зданий, на его территории есть бассейны, он находится в центре одного из самых известных курортов в Болгарии — Солнечный берег — до моря всего 600 метров. По данным риелторских сайтов, апартаменты там стоят от двух с половиной миллионов рублей. Вслед за Лолитой там же купили жилье , , и , но вскоре у новоселов начались проблемы. После покупки апартаментов звезды выяснили, что ЖК находится вблизи свинофермы, из-за которой в районе дурно пахнет. А отходы предприятия, по словам Лолиты, вообще сливают в море.

Звездное жилье в Болгарии: Лолита и ее коллеги жалуются на свиноферму и отсутствие воды
Фото: BFM.RUBFM.RU

Затем начались проблемы и с управляющей компанией: обитателям выставили огромные счета за коммуналку, например, за чистку бассейна запросили 7000 евро. Активные жильцы начали бастовать, и комплекс в итоге перешел другой управляющей фирме.

Видео дня

Сейчас в доме новая беда — там отключили электричество и канализацию — якобы потому, что 70 процентов собственников не оплачивают свет и воду в знак протеста против баснословных счетов. И страдают в итоге добропорядочные плательщики, жалуется певица. Управляющая компания якобы предложила им выкупить узлы, отвечающие за подачу воды, света и канализации — за 900 тысяч евро.

Кроме того, как заявила Лолита, доходит до того, что управляющая компания сдает квартиры туристам, а плату за их коммунальные расходы вешает на жильцов. Все это Лолита рассказала «». Ситуация не настолько критичная, как уверяет Лолита, рассказал управляющий комплекса «Эмеральд» Стоян Стефанов, сам он тоже живет в этом доме:

— Говорят, что у вас еще звезды покупают тоже вот квартиры в этом комплексе?

— Да, покупают.

— Еще я тут слышала сейчас, что есть проблемы с водой, с электричеством?

— Это временные. Они пытаются поменять управляющую компанию. У них высокая такса поддержки. По-моему, 15 за квадратный метр. Это, значит, что, например, если у вас квартира 50 квадратов, то такса поддержки — 50 умножить на 15 евро. Вот эта вот сумма, сколько вы платите в год за то, что работает инфраструктура внутренняя с бассейнами, там с банями и всем прочим. Они недовольны, что им предоставляют это за эти деньги.

— Странно, то есть они изначально не знали, что такая такса существует.

— Ну, изначально она была ниже. Ее постепенно поднимали.

— Еще меня смущает свиноферма неподалеку.

— Она пахнет очень редко. Не сказать, что постоянно там запах стоит. Не сказать, что все жалуются на этот запах в таком количестве, что это не переходит в раздражение у людей.

Business FM позвонила в одно из агентств, которое занимается продажей апартаментов в жилом комплексе «Эмеральд» , и вот что там ответили по поводу проблем в ЖК:

— Говорят, что у вас еще звезды покупают тоже вот квартиры в этом комплексе?

— Да, покупают.

— Еще я тут слышала сейчас, что есть проблемы с водой, с электричеством?

— Это временные. Они пытаются поменять управляющую компанию. У них высокая такса поддержки. По-моему, 15 за квадратный метр. Это, значит, что, например, если у вас квартира 50 квадратов, то такса поддержки — 50 умножить на 15 евро. Вот эта вот сумма, сколько вы платите в год за то, что работает инфраструктура внутренняя с бассейнами, там с банями и всем прочим. Они недовольны, что им предоставляют это за эти деньги.

— Странно, то есть они изначально не знали, что такая такса существует.

— Ну, изначально она была ниже. Ее постепенно поднимали.

— Еще меня смущает свиноферма неподалеку.

— Она пахнет очень редко. Не сказать, что постоянно там запах стоит. Не сказать, что все жалуются на этот запах в таком количестве, что это не переходит в раздражение у людей.

Сейчас нужно внимательно разобраться в договорах, которые заключили владельцы и управляющая компания. Вообще практика сдачи недвижимости в отсутствие ее собственника вполне распространенная, говорит директор международных проектов агентства зарубежной недвижимости «Еврорезидент» София Аксютина:

— Это, на самом деле, очень часто использованная на мировых курортах практика. Называется она leaseback. То есть ты покупаешь жилье и планируешь бывать в нем два-три месяца в году. В остальное время оно будет свободно. И ты заинтересован, чтобы, соответственно, получить определенный доход, сдавать этот объект. Таким образом, владельцы недвижимости имеют постоянный доход от 5 до 10%. И это все тщательно оговаривается с владельцами.

— Тут, видимо, другое дело. Тут, видимо, как-то втихаря сдавали. Но как быть с тем, что другие жильцы вообще не платят и в итоге всем отключили электричество, воду?

— Это договор по коммунальному, так скажем, обслуживанию. Если в договоре написано, что, если хоть один, соответственно, не будет платить, то все ничего не получат, что вряд ли. Я не думаю, что это возможно. Там, наверняка, есть обязательства между конкретным жильцом и конкретной управляющей компанией. Конечно же, не могут они не предоставлять услуги, если они оплачены. Соответственно, на них можно подать в суд и успешно, я думаю, выиграть его.

— И как быть? Выяснилось, что свиноферма построена была, в принципе, до этого комплекса. И, видимо, тут ничего нельзя поделать.

— Да, здесь, конечно, нужно было внимательно смотреть, обращаться к агентствам, которые знают данный район. Не совершать спонтанных покупок эмоциональных. В данном случае, конечно же, застройщик не несет ответственности формальной перед клиентом за то, что рядом там еще какая-то есть стройка, объект, завод, свиноферма.

Как пишут сразу несколько российских изданий, сейчас Лолита требует отправить конфликтного соседа и управляющего жилым комплексом Стояна Стефанова на принудительное лечение. По словам певицы, «этот человек является психически нездоровым». «По болгарским законам, его нельзя сдать в психушку, а этого хочет весь комплекс, потому что он ведет себя как психопат. Он написал на меня заявление, на других жителей», — сказала Лолита.