Инвесторы скупают жилье
Вчера, 10 сентября, эксперты одной из крупнейших российских компаний недвижимости объявили о росте инвестиций на столичном рынке жилья после трехлетней паузы. По сведениям специалистов, в августе текущего года 12 процентов сделок на вторичном рынке было совершено инвесторами с конкретной целью сохранения финансов. В период с 2015 по 2017 год большинство сделок в сфере недвижимости заключалось по необходимости: покупатель приобретал жилье, так как нуждался в нем. Покупка жилплощади исключительно с целью накопления или приумножения средств считалась роскошью. — Возвращение инвесторов связано со снижением курса рубля, — утверждает вицепрезидент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. — Кроме того, оно происходит на фоне снижения процентных ставок в банках и совершенно неразвитого фондового рынка. У нас не более пяти процентов граждан знают, что такое фондовый рынок и что можно инвестировать не только в квадратные метры, но и в другие сферы. Поэтому многие из тех, кто имеет накопления и желает инвестировать их, останавливаются на недвижимости. Впрочем, часть экспертов полагает, что число инвесторов на рынке жилья все еще остается незначительным. — Полноценная инвестиционная сделка — это соглашение, связанное не с потребительскими интересами, а с дальнейшей перепродажей, — считает вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев. — А заявленные аналитиками цифры с большой вероятностью включают и тех, кто приобретает второе жилье, скажем, для детей или для собственного пользования в будущем. По словам Ирины Радченко, с точки зрения прибыли инвестиции в недвижимость малоэффективны. Рынок находится в состоянии стагнации, а по сравнению с рядом стран мира Россия и вовсе демонстрирует плавное снижение цен. — Однако это может быть удачным решением для тех, кто стремится сберечь накопленные средства, — говорит эксперт. — По крайней мере, квадратные метры в два раза не обнулятся. Кроме того, жилплощадь можно сдавать в аренду. Так что недвижимость всегда была для россиян некой надежной гаванью.
