Прайм 11 октября 2018

ЦБ РФ готовит изменения в части резервирования выдаваемых на строительство кредитов

МОСКВА, 11 окт — ПРАЙМ. Банк России готовит изменения в свои инструкции, связанные с резервированием выдаваемых на строительство кредитов, и планирует ввести новые требования по оценке проектного финансирования, сообщила зампред ЦБ Ольга Полякова на парламентских слушаниях в Госдуме.
"Что касается перехода на проектное финансирование застройщиков, мы находимся сейчас в стадии обсуждения с банками и готовим соответствующие изменения в наши инструкции, связанные с резервированием кредитов, выдаваемых на строительство. И планируем ввести новые требования по оценке проектного финансирования", — сказала она, предположив, что это будет способствовать снижению ставки по таким кредитам.
"Но здесь тоже не стоит забывать о финансовом состоянии заемщиков и о качестве того проекта, на который выдаются денежные средства. Что, собственно говоря, и будет в основе оценки объема резерва, который должны будут создавать банки", — пояснила зампред ЦБ.
По ее словам, цена кредита будет влиять на стоимость реализации всего проекта и, как следствие, на стоимость жилья. «Мы обсуждали с банками этот вопрос. Здесь надо понимать, что источником фондирования при предоставлении кредита будут являться не только средства … на счетах эскроу, но также и другие средства других вкладчиков, которые не являются в данном случае приобретателем этих квартир», — отметила она.
В начале строительства застройщики уже будут нуждаться в финансировании, но на этом этапе никто — ни застройщик, ни банк — не может гарантировать то, какой объем средств будет получен от приобретателей квартир и аккумулирован на счетах эскроу.
"Обсуждая с кредитными организациями этот вопрос, мы пришли к выводу, что возможно кредитование под плавающую ставку", — продолжила она. «При предоставлении таких кредитов будет выдаваться кредитная линия. Она будет выдаваться под рыночную ставку и та часть, которая будет аккумулироваться постепенно на счетах эскроу, она будет финансироваться по более низкой ставке, возможно, даже по ставке ниже ключевой. Тут уже будет сам банк определять, какова будет ставка»,
 Ещё 2 источника 
Комментарии
Читайте также
Ставкам по ипотеке предсказали рост
В Петербурге нашли квартиру из 58 комнат
2
«Газпром» выкупит «Лахта центр»
В Москве выросла стоимость аренды квартир
Последние новости
ОБЗОР: Рубль продолжает дешеветь к доллару и евро на решении ЦБ возобновить покупки валюты
В первые часы торгов пара доллар/рубль отступит к 66,3
Счетная палата сочла невыполненной реформу ценообразования в строительстве