Новое жилье – для каждого. Как развивается строительный рынок в НСО

Планы на пятилетку Есть такая примета: если на строительных площадках работают подъёмные краны, то жизнь в городе «бьёт ключом». Льготная ипотека Перспективы развития строительного комплекса региона на ближайшую пятилетку озвучил министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт. «С января по сентябрь 2018 года в регионе введено в эксплуатацию 938 тысяч кв. метров жилья, это 60% от плана, – заявил министр. – Наибольший ввод, по традиции, намечен на ноябрь–декабрь, так что годовой план, выполнение которого находится под личным контролем губернатора Андрея Травникова, мы выполним. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, регион по-прежнему сохраняет лидирующие позиции в СФО и входит в двадцатку лидеров России». Кроме того, до конца года планируется построить 41 объект социальной сферы – это школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы. По поручению губернатора в течение трёх лет в регионе возведут 90 фельдшерско-акушерских пунктов (ФАП) и запустят пилотную программу по строительству служебного жилья на селе. Это будут дома типового проектирования, что значительно удешевит и ускорит их строительство. В результате стоимость одного кв. метра в таком жилье составит не более 45 тысяч рублей. Кстати, в этом году впервые «малоэтажек» сдали на 3% больше, чем высотных домов. Не позабудут и детей-сирот, молодые и многодетные семьи. Для них региональный минстрой при софинансировании из федерального бюджета планирует возвести жильё. Сохранится и господдержка. Кстати, развивается в основном строительная отрасль за счёт ипотечного кредитования. «Для покупателей жилья в Новосибирской области, – рассказал министр, – предлагаются два новых ипотечных продукта: без первоначального взноса, а также со ставкой, которая на три пункта ниже ставки Центробанка, то есть всего 6%. Это должно стимулировать потребительский спрос на кв. метры, который из-за сложной ситуации в экономике в последнее время значительно снизился». Министр рассказал о судьбе новосибирских долгостроев. В Новосибирской области 57 проблемных объектов. У регионального минстроя есть «дорожная карта», согласно которой в нынешнем году планируется сдать девять долгостроев, а до 2024 года – все остальные. По каждому долгострою прописан «рецепт» решения проблем – либо достройка, либо выкуп долей, либо предоставление дольщикам квартир на других объектах. Министр заверил, что в ноябре региональный минстрой представит программу развития строительной отрасли. Предварительная сумма мер поддержки по всем категориям составит 1,5–2 млрд рублей. Новая «визитка» мегаполиса Уникальный проект – строительство ледовой арены (ЛДС) в пойме реки Обь. Уже в 2022 году здесь должны пройти первые игры. Сейчас проектно-сметная документация на объект проходит государственную экспертизу. Новосибирску из областного бюджета выделено 145 млн рублей на строительство 6,5 км дорог, обустройство станции метро «Спортивная», благоустройство набережной и сквера, где появятся крупномерные деревья. Кроме этого, на подготовку стройплощадки в 2018–2019 годах запланировали выделить ещё 500 млн рублей. Кстати, министр развеял тревогу защитников природы по поводу вырубки деревьев. «Обследование, проведённое Институтом леса СО РАН, показало, что это подтопляемая территория и насаждения, расположенные на ней, лесом не являются, – заявил он. – В основном здесь мусорные кучи и стихийно растущий кустарник. Выявлено около 1,5 единицы древесно-кустарниковой растительности, которая будет вырубаться только в границах территории застройки, на «пятачке» под ЛДС. Никакого ущерба окружающей среде снос деревьев не нанесёт». Кстати, планируются работы по укреплению грунта. А в конце октября здесь заложат первый камень в основание новой ледовой арены, которая должна стать ещё одной «визиткой» мегаполиса. На мероприятие обещал приехать помощник президента РФ Игорь Левитин.