Новый деловой район может появиться на юге Москвы к 2022 году
МОСКВА, 1 ноября. /ТАСС/. Новый деловой район может появиться в Москве, учитывая планы девелоперов, в районе метро Тульская. Здесь в течение 2-3 лет планируется строительство сразу нескольких офисных центров. Об этом ТАСС сообщили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. "Сегодня можно смело говорить о том, что на юге [Москвы] формируется полноценный субрынок качественной офисной недвижимости - Тульский деловой район. Эксперты предрекают ему большие перспективы: у девелоперов серьезные планы по строительству здесь новых офисных зданий, а городские власти активно занимаются благоустройством местных промзон и улучшением имиджа района. Здесь в перспективе 2-3 лет планируется строительство сразу нескольких высококлассных офисных центров", - сказали представители компании. В ближайшее время здесь планируется построить еще четыре офисных комплекса. Рядом с "Даниловской мануфактурой", офисным центром на месте когда-то существовавшей промзоны и рынка, компания KR Properties сейчас возводит новый бизнес-центр класса "А" - 18-этажный DM Tower (ввод в эксплуатацию назначен на конец 2020 года). Общая площадь бизнес-центра составляет 41,3 тыс. кв. м, офисная - 31,8 тыс. кв. м. Подземный паркинг вместит более 240 автомобилей. В 2019 году на месте бывшего завода "ЗИЛ" будет введена в эксплуатацию офисная часть многофункционального комплекса класса "А" "Парк Легенд", где в свободной продаже осталось всего 12% объема предложения. Кроме уже строящихся офисов, в Тульском субрынке планируется несколько новых объектов. На месте производственной зоны "Варшавское шоссе" будет построен новый офисный комплекс общей наземной площадью 90 тыс. кв. м. В рамках создаваемого транспортно-пересадочного узла "Варшавское шоссе" также планируется создание офисного центра. Еще один деловой объект появится на Нагатинской улице, д. 3А (общая площадь - более 60 тыс. кв. м, офисная - 30 тыс. кв. м). Как пояснили в Knight Frank, создание этой зоны началось еще в начале 2000-х годов, более активное освоение пошло в 2006-2009 годах - тогда был введен в эксплуатацию бизнес-центр класса "А" "Павловский", сегодня уже заполненный арендаторами. В 2006 году компания KR Properties начала реконструкцию старинной промышленной территории - "Даниловской мануфактуры". В результате квартал стал центром притяжения для "креативного класса" и инновационных компаний, среди его арендаторов - "Рамблер", "Афиша", порталы Газета.ру и Лента.ру, несколько популярных радиостанций. Инициативы властей Москвы и девелоперов по развитию инфраструктуры, как подчеркнули аналитики, будут способствовать быстрому формированию новой деловой зоны. Так, в Тульском районе будут благоустроены Новоданиловская и Нагатинская набережные. Около бывшего завода "ЗИЛ" построят пешеходный и автомобильный мосты через Москву-реку. Пешеходный мост станет продолжением прогулочной зоны и набережных, свяжет территорию нового квартала "Парк Легенд" с Нагатинской набережной, автомобильный мост пройдет параллельно путепроводу и продолжит одну из центральных магистралей полуострова "ЗИЛ".