ВТБ присоединился к Дом.рф в разработке механизма кредитования застройщиков

МОСКВА, 1 ноя — РИА Недвижимость. Госкомпания "Дом.рф" и банк ВТБ подписали соглашение о сотрудничестве в рамках запуска механизма гарантирования по целевым кредитам застройщикам, говорится в пресс-релизе госкомпании. Провести первые пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам планируется в первом полугодии 2019 года, сообщается в нем. Сегодня объем банковских средств в жилищном строительстве составляет около 600 миллиардов рублей, 3,7 триллионов рублей – средства дольщиков. Кредитовать застройщиков уполномочены 58 банков. К 2024 году, по оценкам "Дом.рф", потребность застройщиков в банковском финансировании вырастет до 6,4 триллиона рублей, в 10 раз по сравнению с текущим уровнем банковского финансирования, отмечается в материалах. По кредитам, обеспеченным механизмом, Банк России утвердил применение пониженного коэффициента "риск-вес" в размере 20%, напоминается в них. Это даст возможность банкам снизить потребности в капитале для проектного финансирования более чем в пять раз и кратно увеличить объем кредитования жилищного строительства. "Дом.рф" будет оценивать риски каждого проекта. С 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты, которые и называются проектным финансированием. В конце сентября замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин и глава "Дом.рф" Александр Плутник заявляли, что ставка проектного финансирование для застройщиков не должна превышать 6%.