Екатеринбургская "вторичка" за год подскочила в цене

Средняя стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге впервые за два года превысила планку в 70 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом "Уралинформбюро" сообщили в Уральской палате недвижимости (УПН). По мнению аналитиков, причина феномена — в изменении структуры рынка: наиболее дешевые объекты быстро распродаются, а объекты с высокой стоимостью автоматически дорожают. Из-за этого с начала 2018 год ценник на "вторичку" поднялся на 4,3%, или на 2,8 тысячи рублей. Самый серьезный рост цен зафиксирован в Центре (6,9 тысячи рублей с января 2018 года), а самый незначительный — в четвертом ценовом поясе, где вторичное жилье подорожало в среднем всего на 1,9 тысячи рублей. Соответственно, если за "среднестатистическую" квартиру в центре Екатеринбурга придется выложить не меньше 101,6 тысячи рублей за "квадрат", то в Горном Щите, Изоплите, Истоке, Палкино, Нижне-Исетском, Семи Ключах, а также на Птицефабрике и Шарташе стоимость квадратного метра составит всего 49,3 тысячи рублей. При этом риелторы отмечают, что за последний месяц стоимость квартир в этих районах поднялась на 3,1%. Стоит напомнить, что на данный момент стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге в среднем превышает цены на "квадрат" в новостройках примерно на 5 тысяч рублей. Но и "первичка" в столице Урала за три квартала 2018 года также подорожала (+4,5%) — как ранее отмечало "Уралинформбюро", рост цен обусловлен за счет досрочного выполнения девелоперами плана продаж.