МОСКВА, 7 февраля. /ТАСС/. Примерно 20% строящихся в Москве проектов жилья могут не получить финансирование. Об этом на конференции "Коммерсанта" "Цены на взлет! Что ждет рынок недвижимости в 2019 году?" заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров. "У нас пятая часть [проектов] может оказаться в проблемной зоне, поскольку они не получат проектное финансирование и не смогут остаться в старых условиях финансирования, так как не будут соответствовать критериям", - сказал Гончаров. Он напомнил, что в конце 2018 года были одобрены поправки в законодательство о долевом строительстве, которые обязали застройщиков всех проектов, включая те, по которым уже получено разрешение на строительство, перейти на работу по счетам эскроу. Прежняя версия закона предусматривала возможность сохранения системы долевого финансирования для таких проектов. При этом для части проектов, соответствующих определенным критериям строительной готовности, сохранится возможность прямого привлечения средств дольщиков. Эти требования в настоящее время разрабатывает Минстрой России. "У нас выдано 674 разрешения на строительство, для нас очевидно, что застройщики будут стремиться работать по прежней схеме финансирования, которая заложена в проекте . Мы ждем эти критерии, они должны быть достаточно простыми, поскольку достаточно большой объем надо проанализировать и тут не должно быть задержек. Если застройщик не перейдет на проектное финансирование и лишится возможности привлекать средства дольщиков, мы столкнемся с новым объемом проблемных объектов",- пояснил Гончаров. С 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать напрямую средства дольщиков. Деньги граждан будут храниться на счетах эскроу в уполномоченных банках до ввода объекта в эксплуатацию. Строительство будет при этом идти за счет кредитов.
